Chybějící pražské stavební předpisy zdraží byty, tvrdí developeři
 |
Osm z deseti developerských společností, které se věnují rezidenční výstavbě, podle studie tvrdí, že aktuální neplatnost pražských stavebních přepisů jim působí značné komplice a povede ke zpomalení přípravy pro novou výstavbu.
"Zmatky kolem PSP vytváří nejistotu ohledně plánování projektů. Nově připravované projekty může taková nejasnost výrazně zbrzdit," tvrdí generální ředitel Finepu Tomáš Pardubický. Podobný názor má i ředitel a jednatel YIT Stavo Vladimír Dvořák. "Neplatnost pražských stavebních předpisů se v každém případě projeví negativně na rozvoji developerského trhu," varuje Dvořák. Podle předsedy představenstva Central Group Dušana Kunovského je nejasná budoucnost tohoto předpisu pro fungování trhu zcela destruktivní.
Tyto změny by navíc mohly mít i zcela konkrétní vliv na růst ceny bytů, shodují se developeři. "Jednoznačně dojde ke zpoždění některých projektů a tím pádem k jejich prodražení kvůli financování a nutnosti jejich úpravy. Většinou se totiž rozdíl mezi předpisy týká už hmotového řešení projektů, takže se změnou předpisů ze dne na den vracejí více či méně na začátek. V konečném důsledku se to promítne ve vyšší ceně bytů," prohlásil generální ředitel společnosti Karlín Group Jan Ludvík.
Podle Václava Černého z Passerinvest Group způsobí chybějící PSP developerům milionové ztráty. "Budou totiž muset opět upravovat dokumentace ke svým projektům," podotkl Černý, podle nějž developeři potřebují pro svoji práci hlavně jasná pravidla a předvídatelnost. Současné nejasnosti kolem PSP významně zvýší náklady na výstavbu nových bytů i podle generálního ředitele Metrostav Development Jiřího Procházky.
Předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural však upozornil, že v Praze budou podle něj obecné technické požadavky na výstavbu platit ještě minimálně dva roky. "Problém je v tom, že pražské stavební úřady jsou zvyklé povolovat stavby podle speciální vyhlášky pro Prahu, a ta teď neplatí. Jenže platné celorepublikové předpisy neumí povolovat stavby v záplavovém území, v památkové zóně, neznají posuzování dopravy v klidu v lokalitách obsluhovaných metrem a další. V kombinaci s přijatou novelou zákona o EIA a oddalováním projednání novely stavebního zákona, to může být smrtící koktejl pro pokračování investiční výstavby v Praze," varuje Soural.
Pražské stavební předpisy, které jsou prováděcím předpisem ke stavebnímu zákonu, letos v lednu kvůli několika výtkám zrušilo ministerstvo pro místní rozvoj. Pražský magistrát poté začal připravovat dvě novely. Náměstek primátorky Matěj Stropnický dnes informoval o tom, že i ty bude muset notifikovat Evropská komise.
0 comments
add comment
Related articles
0
05.05.2016 | Praha může schválit stavební předpisy, komise nemá námitky
0
24.02.2016 | EK o tři měsíce posunula notifikaci pražských stavebních předpisů
0
20.01.2016 | Krnáčová: Stavební předpisy získají notifikaci EK do konce února
0
23.10.2015 | Pražští radní schválili stavební předpisy, pošlou je k notifikaci
0
07.10.2015 | Odborníci: Praha nepotřebuje samostatné stavební předpisy
0
15.09.2015 | Praha odešle ministerstvu nové znění stavebních předpisů
0
29.08.2015 | Starostové kritizují nový návrh Pražských stavebních předpisů
0
19.08.2015 | Pražské radnice nesouhlasí s událostmi kolem stavebních předpisů
1
12.08.2015 | Stropnický kvůli stavebním předpisům poslal Krnáčové dopis
1
11.08.2015 | Pražská rada neschválila Stropnickému klíčové materiály
0
07.08.2015 | Pokud rada neschválí stavební předpisy, mohou být zrušeny
0
17.06.2015 | MMR chce Prahu připravit o vlastní stavební předpisy
0
11.06.2015 | ÚOHS neukončil svoje šetření pražských stavebních předpisů
0
10.06.2015 | Pražští radní schválili znění novely stavebních předpisů
0
01.04.2015 | Praha připraví jen jednu novelu stavebních předpisů
0
20.03.2015 | MMR nemůže zrušit pražské stavební předpisy, říká právník
0
17.03.2015 | Primátorka chce prověřit projednání pražských stavebních předpisů
0
17.03.2015 | MMR nepovažuje způsob novelizace pražských předpisů za správný
0
10.03.2015 | Praha bude muset notifikovat i novely stavebních předpisů
0
24.02.2015 | Inženýři a stavební technici kritizují pražské stavební předpisy
0
19.02.2015 | ÚOHS prověřuje pražské stavební předpisy a smlouvu s JCDecaux
0
17.02.2015 | Pražští radní schválili dvě novely stavebních předpisů
0
09.02.2015 | Při notifikaci EK budou stavební předpisy v Praze od roku 2016
0
28.01.2015 | O povinnosti notifikovat stavební předpisy Praha věděla, tvrdí úřad
6
27.01.2015 | Policie si vyžádala komunikaci magistrátu o stavebních předpisech
0
23.01.2015 | Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy
0
22.01.2015 | Demonstranti žádají odchod vedení MMR kvůli stavebním předpisům
0
16.01.2015 | Ministerstvo pozastavilo platnost pražských stavebních předpisů
0
12.01.2015 | Praha bude stavební předpisy řešit až po rozhodnutí ministerstva
0
09.01.2015 | MMR: Pražské stavební předpisy jsou nezákonné a nevymahatelné
0
05.01.2015 | Stropnický Jr.: Příprava novely stavebních předpisů potrvá půl roku
0
02.01.2015 | MMR nakonec pozastaví platnost pražských stavebních předpisů
0
23.12.2014 | Praha žádá MMR o lhůtu 200 dnů na vyřešení stavebních předpisů
0
22.12.2014 | Vyjádření ČKA k aktuální situaci ohledně pražských stavebních předpisů
2
18.12.2014 | Pražští zastupitelé řešili pražské stavební předpisy
4
16.12.2014 | Praha odvolá ředitele IPR Ctibora, nezvládl stavební předpisy
1
16.12.2014 | Praha vypracuje komplexní novelu stavebních předpisů
0
15.12.2014 | Praha vymění problematické pasáže pražských stavebních předpisů
22
11.12.2014 | MMR: Praha musí chyby ze stavebních předpisů odstranit do pondělí
0
27.10.2014 | Developerům nové pražské stavební předpisy vyhovují
0
16.10.2014 | Praha obdržela od MMR tři věcné výtky k novým stavebním předpisům
1
07.10.2014 | Pražské stavební předpisy jsou v rozporu se zákonem
4
03.10.2014 | Část pražských radnic nesouhlasí s novými stavebními předpisy
0
25.09.2014 | Komora architektů odmítá kampaň proti novým stavebním předpisům
0
16.09.2014 | Regulace reklamy dál vzbuzuje emoce, znovu ji řešila rada města
7
11.09.2014 | Diskutované stavební předpisy začnou v Praze platit od října
