YAA 2019 - Cena Architekta Josefa Hlávky

Bc. Barbora Červeňová

Mestský nájomný dom Karlín
FA ČVUT
Ateliér Kuzemenský, Kunarová

Hodnocení poroty:
Návrh rozvíjí velkorysý rozvrh pražského Karlína v několika rovinách. Přiměřeně namíchaný mix hotelového, nájemního a vlastnického bydlení ukotvuje návrh v reálných podmínkách současného města. Městský blok je disciplinovaně zacelen a v druhém plánu doplněn věží s hotelovými byty jako správně mířenou akupunkturou. Veřejně přístupný vnitroblok – dvůr obohacuje přísnou ortogonální mřížku karlínských ulic s rafinovaně uplatněným echem nedalekého viaduktu a vytváří skutečně obytné místo s charakterem. Projekt je pevný, postavený na osvědčených principech stavby města, přesto současný nebo spíš nadčasový. Svěží příslib v ustrašené době.

Průvodní zpráva:
Na rozhraní dvoch Karlínov zíva veľká prázdna parcela. Nakukuje do križovatky troch malebných „rohákov“. Akoby čakala na dom, ktorý bude nápadne dnešný, no tak trochu akoby tam bol už dávno. Rímsa domu reaguje na výšku susedov a hladký parter plynule nadväzuje na baldachýn stromoradia. Prispieva útulnu ulice. Sprístupňujem dlhý priechod skrz vnútroblok, krytý loubím. Do prázdna verejného nádvoria sa otáča dej. Formuje sa tretia hmota, reaguje na prázdno nádvoria – vysoká veža s lukratívnymi bytmi a hotelovými izbami. Komín bývalej továrne odrazu nie je sám.
Do križovatky dom vystrkuje iba arkier. Zjemňuje nárožie a využíva potenciál rohu. Parter je uskočený o 1,5 m a rozširuje chodník. Byty tvoria mix väčších, kvalitných bytov na predaj, využívajúc celú dĺžku traktu a minimálne byty na prenájom nemenšej kvality. Z tmavej severnej ulice je dom prepichnutý dierou, ktorá ponúka pohľad na život na nádvorí, na južné svetlo a na pasáž s komerciou. Dlhá, úzka hmota leží na hranici so susedom a neberie mu intimitu súkromnej záhrady. Loubí vedie až na Pernerovu ulicu. Oknami do verejného priechodu dáva dom najavo kontrolu. Prázdno nádvoria je využité pre verejnosť. Je kompenzované vysokou 14-poschodovou vežou-vytŕča ponad strechy, no z ulice nepôsobí nepatrične. Vyjadruje nutnosť nebáť sa zakonzervovanú Prahu ťahať do výšky. Jej jedinečnosť v lokalite ekonomicky opodstatňuje zdanlivý luxus.
Na mieste sa tak miešajú tri kvality bývania–univerzálne nájomné bývanie, byty na predaj s priehľadom na Vítkov a lukratívne bývanie, využívajúce inak zanedbaný potenciál miesta. Vo vnútrobloku je tak dosiahnutá mestskosť, akoby šlo o kus ulice.
Nájomné bývanie je síce prechodné, no cieľom bolo navrhnúť dom, neľahostajný k svojej výnimočnej polohe a hlavne dom, v ktorom sa bude dobre bývať.