Lipový park – dva nové mrakodrapy v Bratislavě

Peter Cerno z mnichovské kanceláře Cerno und Architekten představil projekt luxusních bytových domů do Bratislavy. Jeho projekt „Lipovy Park“ zvítězil ve vyzvané soutěži a po dalším dopracování je v těchto dnech předkládán ke získaní stavebního povolení. V současnosti se v Bratislavě obchodům s nemovitostmi nezvykle dobře daří a nově navržené mrakodrapy mají být zaměřeny na segment exkluzivního bydlení. Kvůli nekooperaci městské správy a nevyjasněnosti okolní zástavby bylo nutné vykonat krok do prázdna a přijít s tímto projektem. Urbanistické řešení tvoří dvojice věží, do nichž jsou umístěny výhradně byty. Vzájemná kompozice hmot do tvaru písmene L umožňuje směrování pohledů jak ke starému centru tak k řece. Dvojice věží je koncipována tak, aby se otevírala na slunečnou stranu. Naopak směrem na východ a na sever hmota kontrastuje jasnými hranami. Díky prizmatickému seřezávání hmot a kontrastu mezi „tvrdým“ a „měkkým“ pláštěm vznikne jistě nezaměnitelná dominanta. Dvojice věží spočívá na třípatrovém podstavci ve tvaru U, který vytváří uzavřené náměstí s vodní plochou uprostřed. Do soklu jsou umístěny komerční funkce jako například kanceláře, obchody a restaurace. Link>

---

Vertikálne hmoty sú označené sivou farbou. Tvorí ich „veža A“ (34 nadzemných podlaží) a „veža B“ (40 nadzemných podlaží). Ich fasády sú zo strany námestia zošikmené, takže obe veže sa smerom hore zužujú. Z predcházajúceho obrázka je zrejme, že pôdorys striech oboch veží je oproti pôdorysom ich prvých nadzemných podlaží zúžený. Horizontálna hmota je označená zelenou farbou. Ich strecha je navrhnutá ako zelená (so sadovými úpravami). Vertikálne je rozčlenená do troch nadzemných podlaží. Námestie označené hnedou farbou je vyvýšené nad okolitý terén o 110 cm a po celej dĺžke naväzuje prostredníctvom schodiska na Bottovú ulicu. Na námesti sa navrhuje fontána (modra), zeleň (zelená a schématicky znázornené stromy), osvetlenie, lavičky, nadoby na odpad a výtvarné diela. Z námestia bude možné prejsť pasážou cez horizontálnu hmotu na opačnú stranu, kde sa v súčasnosti nachádza areál Výskumného ústavu kablov a izolantuv (VUKI), a kde sa v budúcnosti ráta s novou zástavbou. Obidva areály tak budú prepojené oddychovou zónou. Pod uvedeným komplexom sa navrhujú 4 podzemné podlažia, v ktorých budú umiestnené podzemné garáže, technické priestory, sklady apartmánových bytov slúžiacich na prechodné ubytovanie a odpadové hospodárstvo. Vjazd do podzemnej garáže sa navrhuje obojsmernou rampou zo Starej továrenskej ulice (označené hnedou farbou v hornej časti obrázka).

Pokiaľ ide o dispozičné riešenie nadzemných podlaží navrhovaného polyfunkčného obytného súboru, jednotlivé funkcie sú distribuované nasledujúcim spôsobom:
1. NP: námestie, pasáž, občianska vybavenosť (predajne, kaviarne), vstupy do bytovej časti, vstupy do administratívnych priestorov
2. NP: administratívne priestory
3. NP: administratívne priestory, fitnes
4. NP: apartmánové byty slúžiace na prechodné ubytovanie, domová vybavenosť, strešná terasa so záhradnou úpravou
5. NP - 32. NP veža A: apartmánové byty slúžiace na prechodné ubytovanie
33. NP veža A: technické podlažie
34. NP veža A: strecha + vyhliadková miestnosť
5. NP - 38. NP veža B: apartmánové byty slúžiace na prechodné ubytovanie
39. NP veža B: technické podlažie
40. NP veža B: strecha + vyhliadková miestnosť

Celkové náklady: cca 500 000 000 Sk