Památkářům vadí výška plánované budovy v centru Zlína, má mít 16 pater

Zlín - Památkáři se neztotožňují se záměrem stavět v centru Zlína novou výškovou budovu. Důvodem je zejména výška plánovaného objektu, který má mít 16 pater. Narušilo by to panorama městské památkové zóny Zlín a ohrozilo nynější dominanty v blízkých a dálkových pohledech. Uvedlo to kroměřížské pracoviště Národního památkového ústavu (NPÚ) v tiskové zprávě, kterou dnes zaslalo ČTK.

V objektu budou podle plánu kanceláře, nájemní bydlení, hotel i vyhlídková terasa na střeše. Projekt Prospect má stát za Obchodním domem Zlín na místě nevyužívané budovy banky. Stát bude necelou miliardu korun. "K projektu přistupujeme s maximálním respektem k historickému prostředí Zlína, ctíme veřejné zájmy a celý projekt chápeme jako ukázání nového směru pro další rozvoj našeho města. Věřím, že společným cílem všech obyvatel Zlína je, aby se z našeho města nestal skanzen, ale aby město mělo budoucnost a lidé tu chtěli žít. Proto je potřeba realizovat tento i více podobných odvážných projektů, které Zlínu přinesou nové vyhlídky," řekl dnes ČTK investor Prospectu a hlavní akcionář stavební skupiny PSG Juraj Surovič.

Projekt bude podle památkářů schvalovat zlínský odbor kultury a památkové péče, který si u památkářů vyžádá písemné odborné vyjádření. Zatím o něj NPÚ požádán nebyl. Památkáři uvedli, že prvotní záměr s nimi autor projektu nejprve konzultovat ústně a loni v září podal architekt Juraj Sonlajtner žádost o prvotní písemné konzultační vyjádření k architektonické studii budovy. "V písemném konzultačním vyjádření NPÚ zopakovalo své výhrady k převýšení objektu a doporučilo jeho výrazné snížení. Požadavek nebyl akceptován a další projednávání záměru s NPÚ neproběhlo. Aktuálně byl v nezměněné podobě prezentován veřejnosti," uvedli památkáři.

Sonlajtner dnes ČTK sdělil, že projekt se od začátku konzultoval s odborem památkové péče. "Na jedné straně je požadavek NPÚ na snížení hmoty, na straně druhé jiní odborníci pro památkovou péči a urbanismus oceňují městotvorný přístup k nové definici náměstí Práce a ohleduplnost vůči měřítku staveb podél Gahurova prospektu, kde návrh přesně navazuje na památkově chráněné souvislosti. Výška není jediný parametr objektu, při posuzování jde i o jeho vlastní proporce, výraz a texturu. Čeká nás intenzivní spolupráce s orgány památkové péče, a to nejen z hlediska urbanismu a výšky, ale v neposlední řadě z hlediska architektury projektu – detailního řešení novostavby, která by měla být výjimečná z mnoha hledisek. Příkladem je návrh reflexní ´odhmotněné´ fasády," uvedl architekt. Výšková budova bude vysoká 58 metrů a bude po Baťově mrakodrapu druhým nejvyšším objektem ve městě. Dominance Baťova mrakodrapu podle architekta zůstane jednoznačná.

Památkáři také uvedli, že výškové parametry dané oblasti nejsou dostatečně regulovány a neuvážené kroky mohou negativně ovlivnit její rozvoj a ztížit případnou ochranu. "Výstavbě objektu navrhovaných rozměrů by proto měla předcházet širší odborná diskuse a vypracování nezávisle zpracovaných a městem schválených zásad prostorového řešení celého města Zlín s lokalizací možné výškové zástavby a určením jejích limitů. Zásady, které by tyto limity definovaly na základě nezávislého posouzení, doposud zpracovány nebyly," uvedli památkáři.

Objekt bude v území městské památkové zóny. "Na tomto území patří k chráněným památkovým hodnotám zejména urbanistická struktura, hmotová skladba zástavby, panorama zóny, dominanty sídla a kompoziční vztahy prostorů. Předmětem ochrany jsou také dálkové pohledy, charakter, materiálové i barevné řešení jednotlivých stavebních prvků a konstrukcí. Objekt se má nacházet v prostoru, který je pro Zlín velmi cenný. Tento prostor se utvářel zároveň s rozvojem firmy Baťa a je unikátním dokladem historického a urbanistického vývoje města," uvedli památkáři. Prospect má stát na pomezí náměstí Práce a Gahurova prospektu. V blízkosti je Velké kino, Interhotel Zlín, Obchodní dům Zlín i budovy bývalých baťovských internátů.

Podle památkářů je legitimní, aby i na hodnotném území vznikaly moderní stavby. Musí však respektovat chráněné památkové hodnoty a nesmí je ohrozit. "Navrhovaná budova by výrazně pozměnila panorama zóny. Vznikl by nový konkurenční objekt vůči hlavním výškovým dominantám dotčené lokality, jimiž jsou Baťův mrakodrap, Obchodní dům a Interhotel Zlín. Byla by narušena urbanisticky cenná harmonie svažitého terénu s výškovou skladbou budov, kterou stávající zástavba Gahurova prospektu a náměstí Práce respektuje a do níž navrhovaná budova nezapadá," míní památkáři.

Kancelář architekta města Zlína se záměrem souhlasí. Záměr ocenil i zlínský primátor Jiří Korec (ANO), jak uvedl, je rád, že soukromý investor chce investovat ve Zlíně.