Hrubé stavby ze dřeva loni zlevnily, ceny dřevěných staveb na klíč ale vzrostly

Praha - Ceny hrubých staveb ze dřeva loni oproti roku 2023 klesly, zdražily ale některé dřevostavby postavené na klíč. Stavba nosných základů pro dřevěné bungalovy v roce 2024 zlevnila meziročně o 17 procent a u patrových budov o pět procent. Ceny jednopatrových dřevostaveb postavených na klíč loni zůstaly oproti roku 2023 stejné a patrové stavby zdražily o desetinu. Vyplývá to z dat Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD), které má ČTK k dispozici. Podle těch zůstala poptávka po dřevostavbách v loňském roce meziročně stejná. Průměrná podlahová plocha domů, které členové ADMD pro klienty stavěli, byla o zhruba šest procent menší než loni.

Cena hrubé stavby bungalovu se podle ADMD pohybovala v průměru okolo 2,4 milionu korun a bungalov na klíč stál přibližně 4,8 milionu korun bez základové desky a DPH. Cena hrubé stavby patrového domu byla o milion korun vyšší než u jednopatrové. Patrový dům postavený na klíč pak stál 6,3 milionu korun.

"Využití dřeva teď vidíme v nástavbách a přístavbách stávajících objektů, které investoři rekonstruují a využívají dřevo díky rychlosti výstavby a nízké hmotnosti. Kde vidíme zvýšený počet realizací a nový vzrůstající trend, jsou velké dřevostavby, kam řadíme bytovou a veřejnou výstavbu. Na tu se začíná zaměřovat stále více realizačních firem a dřevostavby tak vídáme častěji v developerských projektech i veřejných zakázkách," řekla ředitelka ADMD Blanka Nováčková.

Výstavbu velkých dřevostaveb v ČR v současnosti limitují stavební a požární předpisy. Ty umožňují stavět dřevostavby maximálně do výšky 12 metrů. V současnosti ale politici a stavebníci řeší změnu požární normy, která by umožnila stavět 18 metrů vysoké čisté dřevostavby. V kombinaci s dalšími materiály by pak budovy mohly dosahovat až 22,5 metru. Podle Nováčkové by tato aktualizace mohla být hotová ve druhé polovině letošního roku. Kdy však nastane její implementace a možnost využít v realizovaných projektech, se zatím neví. "Situaci ale sledujeme a jsme v úzkém kontaktu s týmem, který se touto změnou zabývá. Do rozběhlých projektů v roce 2025 by tato aktualizace zasáhnout již neměla, projeví se však s jistotou v projektech plánovaných pro nadcházející roky," dodala Nováčková.

V loňském roce se například začal ve Žďáru nad Sázavou stavět projekt ze dřeva, který by měl mít 34 cenově dostupných nájemných bytů ve dvou samostatných budovách. V Praze pak developer UBM dokončil projekt Timber Praha v Řeporyjích tvořený čtyřmi domy se 62 byty. Zároveň se také například plánuje výstavba dřevěné základní školy v Říčanech, což by měla být v budoucnu největší dřevostavba v ČR.

Podle ČSOB indexu bydlení loni spíše stagnovaly také prodeje rodinných domů jako takových. V posledním loňském čtvrtletí oproti stejnému období roku 2023 pak domy zdražily o 6,3 procenta. Z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz pak vyplývá, že ceny starších domů ve čtvrtém čtvrtletí meziročně zrostly o sedm procent a dům o 150 metrech čtverečních tak stál v průměru šest milionů korun.