Ceny nových bytů v Brně dál rostou, m² už stojí v průměru 132.500 korun

foto: MIG

Brno – Ceny nových bytů v Brně v letoš- ním 2. čtvrtletí dál rostly, a to i přesto, že v nabídce bylo třikrát víc volných bytů než před rokem. Průměrná cena čtverečního metru v novostavbě se meziročně zvýšila o 17 procent na 132.500 korun.

V nabídkách brněnských developerů se na začátku léta nachází 1220 volných bytů. To je skoro třikrát více než před rokem. Ceny brněnských novostaveb přesto neklesají a drží se na historických maximech. Situaci s vývojem cen nepomáhá ani odklad nového územního plánu, který měl možnosti výstavby dostupného bydlení rozšířit.

Zatímco před rokem si zájemci o koupi nového bytu mohli vybírat ze 440 volných bytů, letos je jich 1220 v 50 developerských projektech. Cena nového bydlení ale ani tak neklesá, přestože dlouho byla omezená nabídka novostaveb jedním z důvodů, proč průměrná cena za čtvereční metr rostla.

Ve 2. čtvrtletí loňského roku stál v průměru čtvereční metr v novém bytě 113.000 korun, letos vzrostla průměrná cena na 132.500 korun za čtvereční metr. Nejdražší jsou v průměru jednopokojové byty, tam se cena za čtvereční metr šplhá až k 135.000 korun.

Průměrnou novou garsonku v Brně koupíte za 4,850.000 korun. Za dvoupokojový byt zaplatí zájemci 7,300.000 korun. Pokud kupující požaduje tři pokoje, průměrná cena již šplhá přes 10,000.000 korun. Vícepokojové byty stojí v průměru 14,500.000 korun.

Trvá zájem kupujících o menší byty, poptávka po jednopokojových a dvoupokojových bytech představuje 75 procent všech transakcí. V současnosti ale mohou poptávku tlumit rostoucí úrokové sazby.

Další výstavbu nového bydlení v Brně může zkomplikovat přepracování územního plánu, které zastupitelé schválili minulý týden. Investoři odhadují dobu schvalování nového územního plánu na jeden až tři roky.