V Japonsku se rodí obří realitní transakce

TOKIO - Největší světová pojišťovna American International Group (AIG) jedná o koupi nemovitostí v centru japonského hlavního města Tokia v hodnotě zhruba 3,5 miliardy dolarů (téměř 90 miliard Kč) od developerské společnosti Mori Trust. Nákup těchto nemovitostí by byl podle výzkumné firmy Dealogic největší světovou realitní transakcí od roku 1995.
Společnost Mori uvedla, že jednání zahrnují 19patrovou budovu Marunouchi Trust Tower North a sousední pozemek, kde by měla být v březnu 2008 dokončena 37patrová budova. Transakce by podtrhla lepšící se vyhlídky japonského trhu s nemovitostmi, který se více než deset let potýkal s poklesem cen.
Ceny pozemků pro komerční i bytové účely v Tokiu zaznamenaly ve 12 měsících do července první nárůst za 15 let. Po dlouhé době rovněž vzrostly investiční výnosy z japonských komerčních nemovitostí. Tento vývoj společně s oživením japonské ekonomiky přilákal zájem zahraničních investorů, kteří prostřednictvím soukromých investičních fondů nakupují kancelářské budovy, hotely a letoviska.
Zdroj z AIG jednání o koupi tokijských nemovitostí potvrdil, odmítl však poskytnout podrobnosti. Společnost AIG již do nemovitostí v Japonsku investovala více než 500 miliard jenů (přes 100 miliard Kč), napsala agentura Reuters.
Zprávy o jednání vedly k prudkému nárůstu cen akcií japonských realitních společností. "Realitní tituly pravděpodobně přitáhnou více kupců, protože investoři nyní preferují firmy zaměřené na domácí trh před technologickými společnostmi," prohlásil manažer Šindži Igaraši z obchodního oddělení makléřské společnosti Chuo Securities.