Novostavba bytového domu Holečkova 26

Ve svažitém území pražského Smíchova se již od středověku za vlády Lucemburků rozkládaly vinice, sady, pole a zahrady. Od 16. století tu byly zakládány solitérně stojící letohrádky a usedlosti. Jednu z nich v Holečkově ulici nahradila koncem 19. století od ulice odsazená a na zemním valu stojící budova knihtiskařské dílny, která však po řadě rekonstrukcí ztratila historickou a architektonickou hodnotu.
Investor se proto rozhodl nahradit ji ve stejné poloze novostavbou soudobého architektonického výrazu. Se zadáním oslovil kancelář DAM architekti, která přišla s nadčasovým řešením respektujícím otevřenost a vzdušnost území. Výsledkem je částečné vyplnění proluky v uliční frontě ulice Holečkova proskleným, dvoupatrovým soklem s komerčním využitím, sahajícím do výše původního zemního valu.

Bytová část objektu, pětipatrový solitér, stojí odsazen od uliční čáry a je obklopen zelenými plochami. Dynamika jeho elipsového tvaru je umocněna vějířovitým ustoupením teras bytů na východní straně a podtržena systémem svislých lamel dávajících vyniknout měnícím se sklonům fasády. Rozsáhlé terasy před všemi bytovými jednotkami orientovanými na jih slouží zároveň jako stínění a minimalizují nechtěné přehřívání obytných prostor v letních obdobích. Nabídka bytů je velmi široká. V nižších podlažích vzniknou jednotky menší a střední velikosti, částečně s přilehlými zahrádkami. Směrem vzhůru se plocha bytů zvětšuje a v pátém poschodí navrhujeme čtyři velkoplošné byty s výstupem na střešní terasy, obklopené intenzivní a extenzivní zelení. Střešní nástavby každého z těchto bytů nenabízejí pouze přístup na střechu, nýbrž i obytný prostor přiměřené velikosti, vlastní saunu a panoramatické dálkové výhledy, zejména na jižní části města. Důraz je ale kladen na atraktivní výhled ze všech bytových pater. Ten je garantován umístěním rezidenčního traktu do vyšší polohy za hranu uliční fronty a vysoce transparentním vnějším pláštěm. Fasády jsou na jižní straně koncipovány jako celoskleněné, ale i na straně severní jsou navržena velkoformátová okna na celou výšku pater. Byty na nižších podlažích se tak otevírají do zeleně okolních zahrad.

Na severozápadní straně bytového solitéru vznikla v interiéru na úrovni zahrady celoročně využitelná zóna wellness s patnáctimetrovým bazénem, odpočinkovými prostory a barem, saunou, šatnami a sanitárním příslušenstvím. Její návštěvníci mohou využít přilehlé venkovní terasy, na stinné straně i v osluněné části zahrady.