Oblast hřebčína Lipica je jednou z nejpozoruhodnějších přírodních a kulturních památek ve Slovinsku. Hřebčín byl založen v roce 1580, kdy bylo na habsburském dvoře rozhodnuto o chovu koní, klíčové strategické komodity té doby, na vlastním území. Andaluský kůň se ukázal jako ideální - oblast slovinského Krasu, kde se hřebčín nachází, je svou půdou a klimatem velmi podobný Španělsku, což pravděpodobně vedlo rakouského arcivévodu Karla II. k tomu, že pro dvorní hřebčín využil opuštěné letní sídlo patřící terstskému arcibiskupovi. Dvě stě let intenzivního šlechtění a výběru žádoucích vlastností u koňů nakonec vedlo ke vzniku proslulého plemene lipicánů.
Kultivovanou krasovou krajinu hřebčína Lipica utváří pastviny a louky s ochrannými ploty, dubovými háji a stromovými alejemi. Kulturní krajina hřebčína Lipica je svébytným a lidskou rukou přetvořeným přírodním prostředím, jehož vývoj má kořeny ve staleté tradici chovu čistokrevných koní. Pro potřebu chovu koní lidé provedli meliorizaci a zkultivovali neúrodnou krasovou krajinu na plochy vhodné k pastvě a senoseči. Lipica tak získala svou dnešní podobu již před rokem 1817, jak dokládá dobové katastrální vyobrazení. Ještě předtím bylo celé panství ohrazeno typickou krasovou suchou kamennou zdí v délce 8 km. Takto rozsáhlý statek neplnil pouze funkční hledisko, ale měl i symbolický význam pro ucelenost a výjimečnost kulturní krajiny Lipice. V historickém smyslu bylo využití pozemku vždy vázáno na nepřetržitý chov ojedinělého plemene koní. Prostorová sounáležitost původního hřebčína produkujícího jedno z nejstarších plemen koní dává kulturní krajině Lipice punc výjimečnosti a činí ji v celosvětovém měřítku bezkonkurenční.
Historické zastavěné jádro Lipice, navržené okolo renesančního zámku, získalo v prvních desetiletích 17. století ucelenou podobu. V průběhu času se místo dále rozvíjelo, až byly v 70. letech 20. století postaveny velké ubytovací budovy pro turisty, protože výjimečnost hřebčína Lipica vzbudila zájem návštěvníků z celého světa.
Hotel Maestoso je největší ze všech ubytovacích budov v Lipici. Je také hlavním kontaktem návštěvníků s prostředím hřebčína. Jeho poměrně necitlivý vzhled - díky použití dobových architektonických prvků - představoval silný, až rušivý kontrast s poklidnými přístupovými cestami, kterými se návštěvníci dostávají do celého areálu. Výrazná linie bílých plotů, která se vlní mezi zelenými alejemi stromů a zbytkem udržované přírodní krajiny s pasoucími se stády proslulých bílých koní, končí poněkud nevkusně u parkoviště s přehnanýmí stávajícími hotelovými budovami.
Základním vodítkem při navrhování rekonstrukce a rozšíření hotelu bylo najít způsob, jak zmírnit výraz stávajících budov. Namísto obvyklé snahy o co nejvhodnější vzhled se hlavním hlediskem stala snaha o dematerializaci stávajících hmot. Navrhovaný zásah navrhuje očistit fasádu hotelu od všech přidaných architektonických prvků a sjednotit výraz stavby vytvořením nové, lehké nosné konstrukce balkonů, které se dosud vyskytovaly pouze na části budov. Nová strukturální membrána obepínající celý hotel a areál bazénu vytváří jakýsi meziprostor mezi budovami a krajinou. Hra světla a stínu rozbíjí monolitické stavební hmoty a spolu s předpokládaným ozeleněním stávajícího objemu popínavými rostlinami budovu v maximální možné míře dematerializuje a propůjčuje jí osobitý a snadno rozpoznatelný charakter.
Zvláštní pozornost byla věnována plánovanému rozšíření ubytovacích kapacit, které přispěly k již tak značnému objemu zástavby. Zásadní je, že všechny stávající servisní a jiné nevyužívané prostory jsou znovu využity jako nové ubytovací prostory; zvýšení kapacity se tak nachází především uvnitř, nikoliv vně. Jedinými přístavbami k původnímu objemu je snížené patro, které nahrazuje v současnosti nevyužívanou sedlovou střechu, a krátké dvorní křídlo hotelu. To druhé křídlo plní dvojí funkci, neboť zároveň blokuje výhled ze stávajících pokojů na obslužný dvůr, což je další necitlivý dřívější zásah do tohoto historického prostředí.
Aby byla budova lépe propojena s kulturní krajinou, počítá renovace také se zrušením parkoviště bezprostředně před budovou, které se promění v park, aby se získal prostor pro rozšíření krytých teras venkovního programu. Všechny okapy jsou rovněž navrženy jako mřížová konstrukce z bílých dřevěných lepených nosníků, což pomáhá k vylepšení nového komplexu. Vnější dlažba je převážně provedena ve dusaného písku, který jemně propojuje funkční plochy hotelu s rozvrženou přírodní krajinou hřebčína.
Interiéry renovovaného hotelu a bazénové části jsou navrženy jako moderní interpretace vnitřních prostor hřebčína. Veřejný program jako takový je koncipován jako mimořádně flexibilní prostor, který lze podle dané potřeby upravovat pomocí skládacích příček. Vnitřní povrchy stávající budovy jsou strženy až na surovou betonovou konstrukci, která zůstává viditelná a funguje jako vhodný rámec pro minimální dodatečné zásahy zajišťující vřelý výraz vnitřního prostoru. Kombinace použití materiálů, které si návštěvníci spojují s materiály používanými ve stájích, s viditelnými instalacemi bez zbytečného zakrývání ideově propojuje interiéry všech budov hřebčína do nedílného celku. Surové železo, dřevěná prkna, seno, betonové podlahy v místnostech a podlahy z řezaných dřevěných špalíků ve veřejných prostorech v kombinaci s pečlivě navrženým osvětlením a drobnými, posuvnými kusy nábytku a dekoracemi vytvářejí hřejivý prostor, který se stává logickým doplněním jedinečného areálu.
Enota