Brno bude hledat partnera pro stavbu vědecko-technického parku v pískovně

Brno – Pozemky v Černovické pískovně v hodnotě přesahující půl miliardy korun chce Brno využít pro stavbu vědecko-technického parku. Zastupitelé na svém posledním jednání souhlasili s tím, že pro jeho vybudování vyberou partnera, s nímž město uzavře koncesi. Další zvažovanou variantou bylo zpeněžení pozemků ve veřejné elektronické dražbě. Koncese je komplikovanější a delší varianta prodeje než dražba. Výhodou ale je, že si město určí konkrétní využití téměř šestnáctihektarových pozemků. Novinářům to řekl radní Jiří Oliva.

Zastupitelé v úterý projednali dva body týkající se pískovny v městské části Černovice. První se týkal toho, jakým způsobem město využije majetkově scelené pozemky, které budou v novém územním plánu zastavitelné jako plocha pro komerci. O koupi pozemků, které mají podle odhadu více než půlmiliardovou hodnotu, už dříve projevili vážný zájem dva uchazeči. Jedním je společnost CTP, pro kterou je plocha strategická pro propojení s CTParkem na Černovických terasách. Druhým je firma Kompan, která tam chtěla umístit svůj závod.

Zatímco u veřejné dražby by si město nad rámec územního plánu nemohlo vymínit, co na pozemcích vznikne, v případě koncesního řízení si to zajistí smlouvou. "Zastupitelé se jednoznačně vyjádřili pro koncesi, čili nyní budeme tvořit koncesní podmínky. Bude to transparentní proces," řekl Oliva. Důležité podle něj je, aby město definovalo, co na pozemcích chce, a jak to vymáhat. "Vize je věda, výzkum, inovace, ale co to je? Kanceláře s mikroskopem?" poznamenal radní.

Kromě toho zastupitelé schválili také soubor budoucích smluv týkajících se majetkového vypořádání v pískovně. Budoucí majetkové dispozice vycházejí ze smlouvy o spolupráci z roku 2022 uzavřené s dalšími vlastníky pozemků v lokalitě, tedy společností CTP Invest a Lukášem Málkem. Mají vést ke sjednocení majetků pro všechny zúčastněné.

"Nyní je území nevyužitelné, protože je majetkově roztříštěné. Je potřeba, aby se dominantní vlastníci domluvili, směnili si a vzájemně převedli pozemky tak, aby vznikly celky, kde lze stavět, ne dlouhé nevyužitelné nudle," popsal Oliva. Vlastníci nejprve uzavřou smlouvy o smlouvách budoucích. Později, po splnění podmínek daných v budoucích smlouvách, přistoupí k uzavírání směnných smluv a kupní smlouvy.

Směny se dotknou pozemků v městských částech Černovice, Tuřany, Komín, Líšeň a Slatina. Prodej se týká Černovic. Do majetku města se tak dostanou plochy spojené s environmentálním využitím, kde má vzniknout rozlehlý park. Ostatní pozemky jsou podle návrhu nového územního plánu využitelné jako zastavitelná plocha pro komerční účely nebo zeleň, případně plocha pro dopravu.

Pískovna Černovice je obchodní společnost vlastněná městem Brnem – městskou částí Brno-Černovice. Na podzim 2022, krátce poté, co tam zasahovali policisté, se stal jednatelem Viktor Mrňous. Letos magistrát dosadil druhého jednatele, Roberta Quittu, jenž má na starost vyřešení majetkoprávních vztahů. Podle informací iDNES.cz se však muži o chod pískovny přou. Starostka Černovic Petra Quittová (pozn. s jednatelem ji nepojí příbuzenský vztah) dnes ČTK řekla, že jednatelé mají jiný názor, přičemž snahou je situaci co nejdříve zklidnit a vyřešit. Možnosti projedná i s vedením města.