Praha - V Praze jsou starší rodinné domy více než pětkrát dražší než na nejlevnější Vysočině. Zatímco v Praze stál metr čtvereční na konci loňského roku v průměru 50.840 korun, na Vysočině to bylo 9618 korun. V celém Česku vzrostla loni průměrná cena meziročně o 11,6 procenta na 23.218 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů společnosti CeMap, která porovnávala ceny zhruba půl milionu bytů z nabídek realitních kanceláří.
"Propastné rozdíly v cenách nemovitostí napříč celou Českou republikou jsou způsobeny nejen různou výší příjmu v jednotlivých regionech, ale také rozdílnou atraktivitou lokalit, ve kterých se domy nacházejí. Zatímco například v Praze, i na jejím okraji, je zájem téměř o každý dům, který je na prodej, v menších městech nebo na vesnicích je prodej mnohem složitější. A tomu často odpovídá také cena," uvedl výkonný ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín.
Nad celorepublikový průměr se dostal už pouze Středočeský kraj s cenou 23.983 korun za metr čtvereční. Následovaly Jihomoravský (17.900 Kč) a Karlovarský kraj (16.007 Kč). Naopak po Vysočině byly nejlevnější rodinné domy v Olomouckém (10.244 Kč) a Ústeckém kraji (10.765 Kč).
V meziročním srovnání v loňském roce nejvíce vzrostly ceny v Jihomoravském kraji, a to téměř o čtvrtinu. Následují Pardubický (o 23 procent) a Královéhradecký kraj (o osm procent). Naopak v Plzeňském kraji ceny o 6,1 procenta klesly.
"Rychlý růst cen už nebude mít dlouhého trvání. Přibližně v polovině roku předpokládám postupné zvyšování sazeb hypotečních úvěrů. Je ale nepravděpodobné, že bude růst natolik razantní, aby tlačil ceny nemovitostí dolů. Nejspíše tak dojde pouze k jeho zpomalení," doplnil Mašín.
Rostoucí ceny podle něj nemají vliv na velikost obytné plochy. Ta se v posledních letech drží kolem 170 metrů čtverečních.
Kraj | Cena za m² (v Kč) | Meziroční změna (v pct) |
Praha | 50.840 | +2,5 |
Středočeský | 23.983 | +7,1 |
Jihočeský | 13.194 | +1,1 |
Plzeňský | 11.988 | -6,1 |
Karlovarský | 16.007 | +7,8 |
Ústecký | 10.765 | +0,8 |
Liberecký | 12.484 | +4,7 |
Pardubický | 13.870 | +23,0 |
Vysočina | 9618 | +3,3 |
Jihomoravský | 17.900 | +24,6 |
Královéhradecký | 12.908 | +8,0 |
Olomoucký | 10.244 | -3,8 |
Moravskoslezský | 14.529 | +7,7 |
Zlínský | 11.822 | +2,3 |
ČR | 23.218 | +11,6 |