Čelákovice chystají přijetí nového územního plánu, má brzdit tlak developerů

Čelákovice - Čelákovice u Prahy budou mít po deseti letech příprav nový územní plán, který má výrazně usměrnit rozvoj města a zbrzdit tlak developerů. Pro největší rozvojové plochy stanoví takzvané regulační plány. Současný územní plán je z roku 1994. Nový, který by měl sloužit nejméně do roku 2050, budou zastupitelé projednávat zřejmě na nejbližším jednání v prosinci. Město nyní očekává stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje. ČTK to řekl místostarosta Petr Studnička (ODS).

Město čelí zejména kvůli blízkosti hlavního města v posledních letech zvýšenému tlaku developerů. "Nechceme, aby výstavba během několika let vyčerpala rozvojový potenciál města pro další generace. Nový územní plán rozděluje rozvoj do více etap a navrhuje regulační plány pro největší plochy," uvedl Studnička. Čelákovice podle něj už nyní s developery uzavírají smlouvy o spolupráci. "Je to obdoba plánovacích smluv, kdy třeba za každou parcelu nebo byt chceme příspěvek na výstavbu infrastruktury nebo místa ve školách," uvedl Studnička. Výhledově by město, kde nyní žije zhruba 12.400 lidí, mělo být připraveno zvládnout zhruba 16.000 obyvatel.

Pro plán z roku 1994 schválilo město postupně sedm změn. "Za tu dobu se situace v zázemí hlavního města Prahy významně změnila, a proto město nový územní plán jednoznačně potřebuje," doplnil Studnička. Příprava nového územního plánu byla podle místostarosty z řady důvodů velmi náročná. Při veřejném projednávání v roce 2019 bylo například téměř 250 námitek a připomínek, do příprav zasahovaly změny zákonů i covid. Mezi zastupiteli nyní panuje na novém plánu shoda.

Rozvoj města podle Studničky významně ovlivní dokončovaná přeložka železniční trati a výstavba silničního obchvatu města, který by se měl stavět v letech 2024 až 2026. Rozvojovými oblastmi jsou dvě lokality v Záluží, Volmanov, kde nový investor zvažuje vybudovat moderní čtvrť, a bývalý průmyslový areál Kovohutí, kde má místo brownfieldu rovněž vzniknout nová obytná čtvrť. Ve druhé etapě má být největší plochou téměř padesátihektarová Krátká Linva až pro 1500 lidí. Plán zahrnuje i obchvat Záluží z dálnice D11 a budoucí terminál vysokorychlostní trati Praha-východ v Nehvizdech

Nejvíce bytových domů stavbaři v Čelákovicích vybudovali v letech 1946 až 1970, nejvíce rodinných domů v letech 2001 až 2010. "Ve městě není žádná novodobá unifikovaná developerská výstavba ani žádná 'satelitní městečka', za což jsme moc rádi, i když tlak na tento typ výstavby je obrovský. Zatím se nám vždy podařilo mu odolat a uděláme vše pro to, aby to tak zůstalo i do budoucna," doplnil místostarosta.