Zastupitelé Olomouce výškovou regulaci staveb neprojednali

Olomouc - Olomoucké zastupitelstvo dnes nakonec neprojednalo dlouho připravovanou změnu územního plánu, která měla stanovit výškový limit pro stavby v sousedství historického centra města. Zastupitelé totiž neschválili vypořádání námitek investora výškové budovy Šantovka Tower, takže nemohli následně hlasovat o změně územního plánu. Schválená výšková regulace v této části Olomouce měla zabránit stavbě 75 metrů vysoké Šantovky Tower, o které se v Olomouci už několik let diskutuje. Proti záměru jsou památkáři a někteří odborníci, podle nichž může výšková budova poškodit historické panorama města. Investor projektu Šantovka tvrdí opak.

Změnu územního plánu, který byl schválen v roce 2014, radnice připravila kvůli tomu, že výškovou regulaci staveb v okolí historického centra Olomouce k 31. prosinci 2015 zrušil soud. Radnici dal tehdy čas do konce roku 2015, aby povolenou výšku staveb v územním plánu lépe zdůvodnila. Úprava územního plánu se ovšem zpozdila, takže výškové limity od ledna 2016 přestaly platit. Magistrát uvažoval o dočasné stavební uzávěře, od které nakonec upustil a soustředil síly na přípravu změny územního plánu s výškovým limitem 23 metrů.

Stavbu výškových budov v ochranném pásmu památkové rezervace zakázalo ministerstvo kultury, což se promítlo v novém územním plánu i návrhu jeho dodatečné změny, o kterém se dnes ale nakonec nehlasovalo. "Výšková limitace nevzešla od nás, ale ze stanoviska ministerstva kultury, které jsme museli převzít," podotkl primátorův náměstek Aleš Jakubec (TOP 09). Investor Šantovky Tower proti změně územního plánu podal devět námitek. Radní navrhli jejich zamítnutí, zastupitelstvo dnes ale v tajném hlasování neschválilo jejich vypořádání.

Advokát investora Šantovky Tower Rostislav Pekař v roce 2015 u soudu argumentoval tím, že vedení města o výškách chystaných staveb vědělo už od roku 2008 a že těmto plánům pod podmínkou "vysoké architektonické úrovně" vyjádřilo podporu. Původní územní plán podle něj výšku nových staveb v této části města nereguloval a radnice byla informována o tom, že investor chce postavit domy vysoké až 29 metrů a výškovou budovu Šantovka Tower.

Developerská firma proto zahájila projekt za deset miliard korun, jehož součástí je i nové nákupní centrum a výšková budova Šantovka Tower. "Dosud jsme proinvestovali tři miliardy korun. Poté ale začala příprava změny územního plánu, ve kterém byla zavedena přísná podmínka (na výšku nových budov)," upozornil u soudu Pekař.

Hlasování o vypořádání námitek investora Šantovky Tower dnes předcházela dlouhá diskuze, do které se zapojili zastupitelé, zákonodárci a například i první polistopadový rektor Univerzity Palackého Josef Jařab. Většina diskutujících hovořila o nutnosti zachovat historické panorama města, někteří řečníci byli stavbě Šantovky Tower naopak nakloněni. Diskuze zastupitelů se točila také kolem rizika možné žaloby o náhradu škody, kterou by investor mohl podat v případě, že bude výškový limit schválen.