Stavba v rozvíjející se oblasti letiště Pulkovo je otevřeným konceptem na půdorysu písmene L, jehož delší strana o délce 300 m vymezuje hranu centrálního parku. Z nízké stavby vyrůstají jednotlivé domy různých výšek. V první etapě je to hotel, konferenční centrum a kanceláře, jejichž lobby a recepce propojuje vnitřní pasáž s obchody a restauracemi, kompenzující místní dlouhé noci a drsné podnebí.