Jen desetina zájemců oslovuje při stavbě domu architekta

Praha - Lidé, kteří chtějí stavět vlastní dům, stále ve velké většině sahají po typizovaných domcích nabízených developery v katalozích. Byť v poslední době počet stavitelů, kteří sami oslovují architekty, roste, podle odborníků nepřesahuje podíl takto vzniklých staveb deset procent. Číslo je ale pouhým odhadem České komory architektů. Žádná instituce se sledováním tohoto fenoménu nezabývá.
    Boom katalogových domů byl jedním ze znaků 90. let. Zasloužila se o to pravděpodobně kombinace toho, že mnozí lidé toužili opustit městská sídliště a žít blíž přírodě ve vlastním domě, a také relativně nízká cena, rychlost a jednoduchost pořízení takového domu. Daní za tyto dvě zdánlivé výhody je ale fakt, že domy nejsou klientovi stavěné na míru. Satelitní města jako celky pak podléhají kritice mnoha odborníků - vedle architektů i urbanistů či sociologů.
    Ty nejmenší domy podle katalogů stojí 2,5 milionu, větší čtyři až sedm, ale i přes deset milionů korun. Ale ani domy postavené přímo pro zákazníka nemusejí být o mnoho dražší. Pokud se jedná o jednoduchou stavbu, při níž se používají běžně dostupné materiály, je cena mnohdy srovnatelná s multiplikovanými domy. Jestliže si ale stavitel přeje opravdu výjimečný dům, musí počítat i s 20 miliony.
    Cena přesto není nejvýznamnější rozdíl mezi zmiňovanými skupinami domů. Pro architekta se rozhoduje ten, kdo chce mít dům přesně podle svých potřeb a zároveň ten, kdo své potřeby zná. Architekti, kteří se věnují individuální rezidenční výstavbě, se shodují na tom, že jejich klienti jsou lidé se speciálními požadavky.
    "Stavěli jsme třeba dům pro lékařku - homeopatku, která chtěla mít dům podle zásad feng shuei, tedy učení vycházející z taoistických nauk o poznání světa. Kromě lékařů bývají klienty architektů často lidé s humanitním vzděláním, obecně lidé vzdělanější a jistě i movitější," řekl ČTK bývalý předseda České komory architektů Jan Štípek.
    Důležitým aspektem je podle něj také doba stavby. "Trvá celý rok, než předložíme projekt, musíme se seznámit s klientem, s jeho životním stylem, rodinou, musíme znát pozemek, územní rozhodnutí," uvedl. Naproti tomu stojí rychlost výběru z katalogu.
    Katalogové domy ale také mají svůj vývoj a už nenabízejí jen tolik kritizované podnikatelské baroko. Lze mezi nimi najít moderní stavby jednoduchých tvarů, použití dřeva, skla, kovu či uplatnění ekologicky úsporných postupů - právě požadavky na ekologické aspekty budov stály často za rozhodnutím volit individuální projekt.
    Za katalogové lze označit i současné projekty, které vznikají či již vznikly v oblasti pražských Dejvic ve spolupráci s renomovanými architekty. Odvolávají se na nedalekou kolonii funkcionalistických domků Baba, která vznikla ve 30. letech a na niž se dodnes jezdí dívat architekti z celého světa. Domy postavili mistři té doby - Josef Gočár, Pavel Janák, Oldřich Starý či Ladislav Machoň.
    Obytný komplex Hanspaulka nabízí tři desítky domů, většina je prodaných. Projekt Hanspaulka - Nové vily tvoří tři viladomy po čtyřech bytech a trojice solitérních vil. Zadání na architektonické zpracování vil dostali vyhlášené české ateliéry a architekti Ladislav Lábus, Radan Hubička, John Eisler, Jiří Suchomel, Pilař, Kuba - architekti či ateliér A69. Každý z budoucích majitelů se může rozhodnout pro jeden z devíti návrhů. Konečnou podobu bude dokončovat již se svým architektem.
    Kdo si chce koupit podobný dům, musí počítat s investicí v řádu desítek milionů korun. V případě Hanspaulky hraje ale velkou roli lokalita, neboť se jedná o snad nejlukrativnější místo v zemi, kde se smývá rozdíl mezi tím, zda si zákazník zvolil architekta či nabídku developera.
    V České republice se loni začalo stavět téměř 44.000 bytů, což bylo nejvíce od roku 1993. Z tohoto počtu připadá přes 20.000 bytů na rodinné domy, které ve velké míře vznikají na okrajích velkých měst. Hodně se také stále staví byty ve střediscích zimní rekreace.
    Kolik dnes průměrně stojí dům, lze zjistit na Českém statistickém úřadě - loni byla průměrná pořizovací hodnota bytu v rodinném domě 2,85 milionu korun (v roce 1997 to bylo 2,14 milionu). Mnozí lidé si malé domky podle katalogů pořizují údajně proto, že je koupí levněji než byt. Průměrná pořizovací hodnota bytu v bytovém domě však loni činila jen 1,66 milionu.