Colliers: Objem realitních investic loni v ČR vzrostl o 82 pct

Cigler Marani Architects, administrativní komplex The Park, Praha, 2005; v roce 2013 prodáno za 7,67 miliardy Kč

Praha - Objem realitních investic v Česku loni vzrostl o 82 procent. Investoři uzavřeli obchody za celkem 1,1 miliardy eur (30,15 miliardy korun), více než polovinu z toho (565 milionů eur, 15,5 miliardy korun) však tvořily tři největší transakce. Vyplývá to z analýzy, kterou dnes zveřejnila mezinárodní realitní poradenská společnost Colliers International.
    Největší loňskou realitní transakcí v Česku byla koupě administrativního komplexu The Park americkou společností Starwood Capital za 280 milionů eur (7,67 miliardy korun). Komplex nabízí 116.000 metrů čtverečních kancelářských ploch v Praze 4.
    Hlavní pozornost investoři loni podle Colliers zaměřili na kancelářské nemovitosti, ty představovaly 62 procent transakcí. Tento podíl byl podobný jako v roce 2012 a je jen nepatrně vyšší než pětiletý průměr 56 procent. Nicméně sektor logistiky také zaznamenal neobvykle vysokou úroveň investic a na objemu všech transakcí se podílel 28 procenty. Pětiletý průměr v logistickém odvětví je 15,6 procenta.
    Nejaktivnější byli na českém trhu američtí investoři, kteří loni zprostředkovali 36 procent všech realitních investic. Čeští investoři uzavřeli obchody za celkem 355 milionů eur (9,7 miliardy korun). Z jejich pohledu jde o druhý nejúspěšnější rok.
    Poptávka po kancelářích loni vzrostla meziročně o 9,9 procenta na 289.900 metrů čtverečních. Volných kanceláří na konci loňského roku mírně přibylo, bez nájemce jich bylo 13,15 procenta. Developeři a investoři loni zahájili výstavbu 14 kancelářských budov o celkové rozloze 186.600 metrů čtverečních. Na konci roku 2013 bylo v Praze ve stavbě 25 kancelářských budov, z nichž 16 by mělo být dokončeno letos, zbytek příští rok.
    Trh průmyslových nemovitostí loni zažil rekordní rok hlavně díky logistickým společnostem, které hromadně obnovovaly nájemní smlouvy. Největší plochy byly postaveny pro Škodu Auto v Mladé Boleslavi (27.000 metrů čtverečních) a Faurecii v Nýřanech (22.490 metrů čtverečních) a Mladé Boleslavi (21.050 metrů čtverečních). Na konci roku 2013 tak stoupl celkový objem průmyslových ploch na 4,45 milionu metrů čtverečních.
    Maloobchod se loni vzpamatovával z krize, o čemž svědčil nízký objem maloobchodní výstavby. To by se však mohlo brzy změnit. "Přibližně 150.000 metrů čtverečních nových maloobchodních prostor, včetně nákupních center a retailových parků, je v současnosti ve výstavbě a mělo by být dokončeno v roce 2014," uvedl generální ředitel Colliers International v ČR Omar Sattar.
    Letos by měl být objem realitních investic vyšší. "Mezi podnikatelskou komunitou převládá opatrný optimismus. Jsme svědky rostoucí tendence odklonu od čistého zaměření na úspory k plánování růstu obchodních aktivit při snaze zlepšovat pracovní prostředí," dodal Sattar.