Prodej komplexu The Park je největší kancelářskou transakcí v ČR

Vložil
ČTK
22.07.2013 20:20
Praha

Praha - Prodej administrativního areálu The Park na pražském Chodově nedaleko dálnice D1, kde sídlí několik nadnárodních společností, je největší kancelářskou transakcí na českém trhu. Rozlohou ji dotahuje koupě komplexu Andel City, který v roce 2008 koupil německý otevřený podílový fond Degi International. Tentýž, který nyní prodal areál na Chodově.
    Německý fond areál The Park získal v roce 2008, kdy za něj Signa Holding zaplatil 400 milionů eur (deset miliard korun). Nyní sice cenu ani jedna ze stran transakce nezveřejnila, spekuluje se ale, že je o něco nižší než před pěti lety.
    V letošním roce jde o druhou velkou transakci na trhu kancelářských budov v ČR. Už v prvním čtvrtletí německý fond SEB ImmoInvest prodal fondu vedenému GLL Real Estate Partners kancelářskou budovu Anděl Park B. Tu přitom před pěti lety koupil od rakouské ImmoEast za 1,8 miliardy korun. Německé podílové fondy musí své realitní portfolio prodávat kvůli rozhodnutí německé vlády, kterým tyto fondy v následujících letech rozpouští.
    Výraznou transakcí loňského roku byl prodej v té době nejvyššího domu v ČR, pražské City Tower. Společnost Marpona prodala firmě Consideratio z holdingu Proxy-Finance. Cenu ani jedna strana nezveřejnila, v roce 2009 však Marpona za administrativní budovu zaplatila developerovi ECM 130 milionů eur.
    Jen o dvacet milionů eur méně zaplatil německý realitní fond Deka Immobilien v roce 2009 za kancelářský komplex Gemini v Praze 4. Výraznou stopu na seznamu transakcí kancelářských budov udělala v roce 2011 také skupina CPI miliardáře Radovana Vítka. Ta tehdy koupila od PPF celkem 19 kancelářských budov včetně například historické budovy v pražské Spálené ulici, moderních objektů na Pankráci nebo budovu Tokovo v Praze 7, kde je hlavním nájemcem Nejvyšší kontrolní úřad. Za celkem 122.000 metrů čtverečních kancelářských ploch Vítkova firma zaplatila téměř 5,4 miliardy korun.

Největší transakce kancelářských budov

Projekt rok plocha kupující prodávájící
The Park 2008 66.000 DEGI Signa Holding
Andel City 2008 60.000 DEGI Realtia
City Tower 2012 45.935 Consideratio (Proxy Finance) Marpona
Gemini 2009 39.000 DEKA Sparkassen Immobilien AG
4D Kodanska 2012 30.000 Daramis Group Orco Property Group
0 komentářů
přidat komentář