Plzeň chce další právní rozbor, jak se bránit stavbě obřího domu

Plzeň - Plzenští zastupitelé chtějí další právní stanovisko, které má navrhnout, jak se bránit stavbě obchodního domu v centru města, jehož vybudování odmítli lidé v lednovém referendu. Dnes prezentovaná právní analýza kanceláře Mareš Partners je neuspokojila, podobně jako rozbor právníků města. Zastupitelé chtějí mít do jednání 25. dubna soubor konkrétních kroků, které co nejvíce stlačí budoucí úhrady města investorovi za vzniklé škody. Referendum město zavázalo, aby zákonnými prostředky stavbě zabránilo.
    Město zahájilo jednání s renomovanou kanceláří Kocián, Šolc, Balaštík, s níž by radnice měla uzavřít smlouvu příští týden. Oponentní stanovisko, včetně rizika úhrad za zmařenou investici a ušlý zisk, by mohli zastupitelé mít už na příštím jednání.
    "Škody vám teď nikdo přesně nevyčíslí. Konkrétní kroky jsme navrhli. Vedení města musí okamžitě vyvolat a zahájit jednání s investorem (českou developerskou firmou Amádeus Plzeň) a pokusit se s ním hledat cesty. Současně navrhujeme změnit základní regulační podmínky dotčeného území (místa zbouraného domu kultury), s čímž lze začít okamžitě," uvedl společník kanceláře Alexandr Mareš, která na 32 stranách zpracovala údajně komplexní analýzu dřívějších i budoucích kroků města.
    "Chybí mi jejich praktický dopad na zastupitele a město. Změny v územním nebo regulačním plánu jsou retroaktivní," řekl opoziční zastupitel Marcel Hájek (Občané.cz). Podle něj investor jednal v dobré víře, neudělal žádný podfuk a už vydal do projektu asi 1,2 miliardy Kč. "Chceme jednoduše říct, co máme dělat. Investor chodil na zastupitelstvo a spolupracoval. Chybovalo město, protože nemělo území svázáno územním nebo regulačním plánem," řekl Petr Suchý z opoziční TOP 09.
    "Konkrétní finanční škody nebo kompenzace dokáže dnes těžko někdo specifikovat; to by pak rozhodoval soud," uvedl náměstek primátora Martin Zrzavecký (ČSSD). Ten je pověřen jednáním s Amádeem, který připravuje projekt Corso Americká už deset let.
    Zastupitelé několikrát uvedli, že se obávají možné trestní odpovědnosti při hlasování o dalších krocích města. "Musím také vědět, zda spáchám městu větší finanční škody, když budu jednat v souladu s referendem," uvedla Jaroslava Maříková (Občané.cz). Podle Mareše se zastupitelé mohou a musí rozhodovat svobodně i ve chvíli, kdy se konalo místní referendum, které stavbu odmítlo. Nemusí tedy souhlasit s budoucími navrženými kroky města, které vyplynou z výsledků místního referenda. "Mají odpovědnost za jednání, nikoli za výsledek," uvedl.
    Investor je ochoten jednat o prodeji pozemku, zatím bez požadované ceny, ale podle Zrzaveckého zároveň upozornil, že už vydal nemalé prostředky do přípravy projektu, což může mít vliv na cenu. "Zahájili jsme s ním jednání o prodeji. Navrhujeme i směnu. Žádné závěry zatím nejsou, ale 17. dubna s majitelem Amádea budeme bavit o jeho podmínkách," uvedl. Město už dalo negativní stanovisko k územnímu řízení o stavbě. Plzeňský stavební úřad ale přesto může územní rozhodnutí vydat.
    Radní dnes před zastupitelstvem odmítli změnit regulační podmínky a vyhlásit architektonickou soutěž na dotčené území, jež by byla podkladem pro změnu územního plánu. Počkají na další právní analýzu. Zrzavecký už obdržel o investora dopis, že neukončí nájemní smlouvu na okrajové pozemky plánované stavby. Bude je tedy mít pronajaté nejméně do 30. června, dokdy ještě může splnit radnicí předepsané regulační podmínky, tedy hlavně rozčlenění monobloku na dílčí části.