Pronájem kanceláří v Praze se do března zdvojnásobil na 68.400 m2

Praha - Pronájem kanceláří v Praze se za první tři měsíce zvýšil na zhruba 68.400 metrů čtverečních, což je dvojnásobný nárůst ve srovnání se stejným obdobím loni. Největší objem pronajatých ploch byl zaznamenán v Praze 1 a Praze 9. ČTK o tom dnes informovalo Prague Research Forum.
K  nejvýznamnějším pronájmům v letošním prvním čtvrtletí patří pronájem 23.100 m2 v  Jungmannově ulici v Praze 1 Magistrátu hlavního města Prahy. Dále si přes 9000 m2 pronajalo ministerstvo práce a sociálních věcí v projektu Vysočanská Point v  Praze 9 a více než 4300 m2 v Poděbradské ulici ve stejné části hlavního města si pronajala společnost Autocont.
"Očekáváme, že veřejný sektor bude do trhu pronájmů moderních administrativních prostor zasahovat stále více. Již v  minulosti se objevily první vlaštovky, ale nyní můžeme očekávat postupné zesílení tohoto trendu," reagoval vedoucí výzkumu z Cushman & Wakefield Karel Zeman. Hlavními motivy pro pronájem či koupi moderních administrativních prostor je podle něj snaha zefektivnit fungování úřadů.
Zároveň se v  letošních prvních třech měsících dokončilo několik významných budov s celkovou plochou 41.000 m2. Například v Praze 8 to byla budova Diamond Point se zhruba 18.000 m2, dále Eden s téměř 6500 m2 v Praze 10 a Korunní Dvůr s přibližně 4200 m2 v Praze 10. Celková rozloha budov, které by se letos měly dokončit, je 150.000 m2. Celkem kancelářské plochy v Praze k prvnímu čtvrtletí dosáhly 1,86 milionu m2, z toho 65 procent jsou nově postavené budovy, zbytek jsou budovy rekonstruované.
Neobsazenost kanceláří do března klesla na 11,4 procenta z 12,5 procenta na konci roku 2005. Další mírný pokles se očekává. Nejvyšší neobsazenost zůstává v Praze 7, kde je nepronajata čtvrtina moderních kancelářských ploch. Nejnižší neobsazenost je naopak v Praze 4.
Rozdíly existují rovněž ve srovnání budov podle kvality. Zatímco v objektech nejvyšší kvality je neobsazenost téměř 14 procent, v objektech nižší kvality nedosahuje ani sedmi procent. "To, že méně kvalitní objekty mají poloviční míru neobsazenosti, lze vysvětlit tím, že drtivá většina nově stavěných administrativních budov je třídy A. Budovy kvality B se téměř nestaví, a proto dochází postupně k jejich zaplnění," uvedl Zeman.
Prague Research Forum tvoří společností CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ Zadelhoff Tie Leung a Jones Lang LaSalle. Společnosti toto fórum založily s cílem shromáždit základní informace o kancelářském trhu v Praze.