Nabídka moderních kanceláří v Praze letos překoná loňský rok

PRAHA - Nabídka moderních kancelářských prostor v Praze by letos měla překonat loňský rok. Zvýšit by se měla o dalších 160.000 metrů čtverečních. Loni se na trh dostalo 144.000 metrů čtverečních, a celková nabídka tak dosáhla 1,83 milionu čtverečních metrů. Růst nabídky se čeká i v dalších letech. ČTK o tom dnes informovala mezinárodní společnost DTZ, která se zabývá realitním poradenstvím.
Podle současných odhadů se moderní kanceláře v  hlavním městě v roce 2007 rozrostou o dalších 250.000 metrů čtverečních i více. Výstavba se bude stále koncentrovat v Praze 4 a Praze 5.
V letošním roce se čeká dokončení budovy Gamma, která je největší budovou v komplexu BB Centrum v Praze 4. Ve stejné lokalitě se na začátek roku 2007 plánuje dokončení budovy City Tower, která je se 109 metry nejvyšší budovou v ČR. V první polovině 2007 by měla být hotova administrativní budova ČSOB v pražských Radlicích, kde bude pracovat kolem 2400 lidí. Stejný rok v Karlíně by měla být dokončena budova Amazon Court, která je třetí z pěti plánovaných budov projektu River City Prague.
Počet uzavřených nájemních smluv roste každým rokem. Loni dosáhl pronájem přibližně 188.000 m2, o rok dříve to bylo 131.400 m2. Na seznamu nejvýznamnějších transakcí dominují nájemníci z oblasti financí, služeb, průmyslové výroby a informačních technologií.
Loni stejně jako v  předchozích letech firmy velký počet nájemních smluv uzavřely na kanceláře v  Praze 4. Nejvýznamnější transakcí byla smlouva ČEZ o pronájmu prostor v BB Centru. Mezi hlavní faktory popularity této pražské čtvrti patří vysoká kvalita projektů a přijatelná výše nájemného.
Nájemné za kancelářské prostory se za poslední tři roky výrazně neměnilo. V centru města zůstává na úrovni 17 až 19 eur/m2/měsíc. V BB Centru v Praze 4 dosahuje 14,60 - 14,80 eur/m2/měsíc, v  projektu The Park je nájemné na úrovni 14,95 eur/m2/měsíc, uvádí DTZ.
Od roku 2004 neobsazenost kanceláří klesá. Koncem loňského roku bylo volných přibližně 238.000 m2 moderních kancelářských prostor, což představuje 12,5 procenta z celkového počtu.