Do not follow this link, or your host will be blocked from this site. This is a spider trap.
PŘIHLÁSIT SE  (trvale)
Uživatel:
Heslo:
Zapomněli jste heslo?
Registrace nového čtenáře
archiweb

HLEDEJ v sekci     
Projekční praxe

Cena projektu
Cena projektu Jindra 28.09.03 20:50
Chystame se stavet RD a zajimalo by mne jakym zpusobem se urci cena navrhu a vyprojektovani (navrh, projekt pro stav. povoleni a provadeci projekt). Je cena urcovana individualne nebo podle ceny realizace ci existuje nejaky cenik praci.
Re: Cena projektu Jan Kratochvíl 30.09.03 12:27
Pokud si necháte navrhnout rodinný dům od autorizovaného architekta, tak ten musí respektovat honorářový řád ČKA (najdete ho na http://www.cka.cc/legislativa/). Inženýři to mají volnější, proto hodně architektů nemá autorizaci a řeší to touto cestou. Celkem za projekt počítejte tak 7-12% z celkové ceny stavby. Existují i výjimky... Nejlepší je podle mě vybrat 5-6 architektonických kanceláří, jejichž práce se vám zamlouvá a oslovit je k vypracování cenové nabídky doplněné např. o reference atd. Pak si určitě vyberete ;o)
Studie rodinného domu Jana Berková 02.10.06 14:08
Prosím o radu, jestli je možné , aby architektonické studio vypracovalo pouze studii našeho budoucího rodinného domu? Nechceme zadávat komplet projekt, chtěli by jsme jen ten nápad- studii v měřítku. Máme představu v jakém stylu by měl dům být, ale nápad by jsme nechali na architektovi. Je-li to možné, kolik asi taková studie bude stát? Děkuji za odpověď.
studie N.W. 02.10.06 21:32
možné ano, správné nikoliv. Návrh je díl práce architekta, který je nejobtížnější, její hodnota se stane zřejmou až později, ale sami byste ji dalším neodborným postupem snadno zkazili, proto je zvykem(i podle honorářového řádu) energii vloženou do návrhu zúčtovat až v dalších etapách projektování. V opodstatněném případě (např. je-li klient stavař profesionál a chce prováděcí projekt zpracovat sám) je třeba počítat s tím ,že návrh bude dražší než je obvyklé a také byste neměly zapomenout na honorované autorské dozorování dalších stupňů proj. dokumentace.
COZEEE ??? Lukas Obernauer 22.03.07 13:19
ja som zo Slovenska, a ked som si precital ze cena projektu je 12% s celkovej ceny domu tak som skoro odpadol. Ja za klasicky rodinny dom s podkrovim zoberiem 50 000,-sk a je tam vsetko co treba k stavebnemu pooleniu. neviem ako je to u Vas v cesku, ale aj mi tu mame cennik Unika v ktorom su orientacne ceny za projekty ale keby som sa mal riadit podla toho tak vobec nemam robotu, lebo by som bol strasne drahy, www.atelierlo.eu
projekt Fero 22.03.07 14:27
Paní měla na mysli architekturu a ne ty tvoje šmoulí domky. Taky by mě zajímala licence tvého cad softwaru. Wild wild east!
re COZEEE ??? michal 22.03.07 14:47
fuuuuuu.....50 000 za take baraky, beze ty ludia su ozaj idioti ze Vam platia take prachy za take sracky
Pekna odmena kollda 08.10.07 20:44
My jsme firme Karon za projekt ke stavebnimu povoleni zaplatili diky spatne smlouve 150 tis Kc. Puvodne mela firma provadet i stavbu, ale protoze jsme se nedomluvili na rozpoctu a pred zahajenim stavby odstoupili od smlouvy tak jsme zacalovali tuhle sumicku. Zadne detaily tento projekt ani neresil. Smula jeste jsmenezacali a uz o 150 tisic lehci.
ceny:-) jv 08.10.07 21:06
nenechal bych se odradit honorarovym radem, bo je to fakt dost individualni, kazdopadne ma cenu architekta nechat pracovat az do realizacky, tim zarucite dobry vysledek. 7-12% je včetně veškerých profesi, inženýrské činosti, rozpočtů, modelů, vizualizací, detailů a pod...ono to nakonec moc zisku nedá....a cena projektu je pro dům až na několikátem místě...důležité je mít dobrý dům....jak říká pan kratochvíl....oslovte pár kanceláří, které se vám líbí, nechejte si udělat nabídku a pak se rozhodněte. procenta jsou vždy zavádějící....dobrý výběr přeji
cozeeee??? jv 08.10.07 21:10
pane obernauer ty stranky jste nemel publikovat to je skoro nepublikovatelne, nedivim se ze si za dum berete 50 000, ono se s tim moc nemazete kazdy ma jinou cestu zkuste jit k nekomu dobrymu na brigadu, treba neco pochytite.
projekčné práce gabriel 05.06.08 11:06
dobrý deň, aj keď som zavítal na tieto stránky z iného dovodu, nedá mi nezareagovať na túto diskusiu o cenách za projekčné práce. mám relatívne bohaté skúsenosti s arch.ateliermi, projektantmi a za seba Vám možem povedať, že cena za kompletné, podotýkam kompletné projekčné práce sa pohybuje v rozmedzí 7-12% . rodinné domy, resp. projekt pre rodinné domy je paradoxne drahší ako projekt pre napríklad bytový dom. ale je to individuálne a závisí to od projektantov. mohol by som Vám dať aj konkrétne príklady, ale to nie je podstatné. je nutné diskutovať pri zadaní prácí s projektantom a cenu za projekt si vyjednať. aj keď by som mal asi zastávať názor krajana, slováka, no bohužial Vás musím od takýchto pokusných projektantov vyvarovať. Je nereálne aby niekto bol schopný vyprojektovať s kopletnou dokumentáciou objekt, a je jedno či je to rodinný dom, alebo polyfunkčné centrum. je to proste absurdné a dopredu jasné, že to konečná cena byť rozhodne nemože
Cena projektu ke stav povoleni Palos 05.06.08 13:17
Je jasne, ze dobry architekt si zaslouzi penize za praci, jedno jestli za typovku, individualni projekt, nebo treba jenom osazeni do terenu.
Kolik penez se vyda zavisi od toho jak kdo hleda. Vlastni priklad (2005-2006) projektu RD do 150m2 obytne plochy + osazeni do terenu, vse pro stav povoleni od projektantky s Olomouce - 32.500,-. Provadeci projekt chybel, nicmene byl nahrazen celkem kvalitnim clovekem, ktery delal stav dozor a ridil stavitele, co ma jak udelat (za 1,5 roku cca 100.000,-, coz je relativne mnoho, ale delam v zahranici a nemel jsem cas jezdit na ko dny a povazuju to za dobre utracene penize).
K predchozimu - To Palos Palos 05.06.08 13:19
Naklady na dum cinily 3,55M (cili projekt predstavoval asi 1%, a spolecne se stav dozorem, ktery nahradil i provadeci projekt - 4%).
Palos hetzer 05.06.08 15:44
dobry si zaslouzi, ale kolik je dobrych architektu? jenom par
No to je síla Věra 05.06.08 21:15
Vymyslet dobrý rodinný dům do dané lokality a občas i se scestnými požadavky stavebních úřadů či obecních stavebních komisí je někdy fakt makačka. Souhlasím s tím, že je někdy projekt "dražší", ale štve mi, když tady slyčím 50tisíc za projekt!!! To ten projekt pak stojí za starou bačkoru. Ono to není jen nakreslit si studii, zohlednit přání investora, ale zaplatit statika, pokud zrovna nedělám ty šmoulí domečky(..to se mi líbí tohle přirovnání), projektanta ZI, elektro - mnohdy i slaboproudaře, požárníka, topenáře a pak dotáhnout interiér. Pokud se o interiéru nebavíš hned na začátku, tak se pak divíš jaká lidová tvořivost v průběhu stavby může nastat.
No a pokud máš všechny profesanty s autorizací, kteří odvádějí dobrou práci, tak aby investor nemusel platit přehnaně za stavební dozor, ušetřil při realizaci, protože si může nechat udělat kvalitní nabídky od různých firem, tak cena dokumentace nemůže být do 5%.
Palose bych se chtěla zeptat, o kolik víc si skrytě napočítaly prováděcí firmy oproti tomu, kdyby jim dal kvalitní dokumentaci. Vsadím své nejdražší lodičky, že pokud spočítá korunku ke korunce, tak nakonec zjistí, že ta sleva nebyla zadarmo...
To Vera Palos 06.06.08 22:41
Nevim o kolik mne obral dodavatel oproti mozne situaci s radnym provadecim projektem, nicmene pripoustim, ze u meho stavebne nekomplikovaneho domu to nemusela byt extra vysoka castka. Jak jsem uvedl vyse, vsadil jsem na sveho cloveka, ktery svym jednanim stanovil dodavateli "how" a tedy suploval neexistujici provadeci projekt. Rovnez opravil chyby v projektu pro stav povoleni, pripadne korigoval nektera ma upresneni k provedeni a take reril nektere nakladne subdovaky mimo generalniho dodavatele. Dnes dum stoji, v ramci zaruky vse funguje jak ma. Kdyz prolistuju svuj "balance sheet", mam za to, ze jsem timto pristupem "better off" oproti neuskutecnene moznosti nechat si vypracovat provadeci projekt + autorsky dozor.
Dodavam, ze za 32.500,- jsem si v projektu pro stav povoleni koupil krome proj architektury subprojekty el/zabezpeceni, voda/kanalizace, topeni, pozarni zpravu, statiku, osazeni do terenu a oploceni. Podotykam, ze se jedna o stavebne nekomplikovany dum, studii a pozadavky na remesla jsem si delal sam a nejedna se o typovku.
Na druhe strane uznavam, ze radny provadeci projekt spolu s kvalitnim stav a autorskym dozorem usetri starosti/dodatecne naklady a taky zlevni provoz domu v dobe uzivani.
re Palos Věra 06.06.08 23:00
..a ta projektantka měla autorizaci??? Nebo to razítkoval někdo jiný???
Vera hetzer 07.06.08 11:42
LOL, usetrit na stavebnim dozoru muzete jen v pripade ze jste na stavbe sam a stojite u remeslniku a kontrolujete je. jinak je to ta nejvetsi blbost kterou clovek muze u stavby vlastniho domu udelat.
To Vera Palos 08.06.08 21:30
Vsichni autori meli vlastni razitka.
Palos Věra 09.06.08 00:40
..v tom lepším případě je to při nejmenším na stížnost na komoru...v horším na odebrání autorizace.
To Vera Palos 10.06.08 00:52
Dekuju za upozorneni.
> Věře robert 10.06.08 07:28
Taková je bohužel realita, ale důvod ke stížnosti tady nevidim.
re: Robert Věra 10.06.08 08:01
..dampingová cena je tím nejmenším důvodem ke stížnosti, druhá by mohla být kvalita dokumentace v této cenové relaci
Věra hetzer 10.06.08 08:48
no nevim jak by se na vas tvaril urad na ochranu hospodarske souteze:D
> Věře robert 10.06.08 09:05
Cena dokumentace vzniká na základě dobrovolné dohody klienta se zhotovitelem-máte smůlu. Obsah dokumentace pro stavební povolení je určen zákonem, jinak úřad nevydá stavební povolení-máte smůlu. Co se týká technické správnosti, zde jsou dílčí části dokumentace autorizovány specialisty, kteří za ni nesou trestně právní odpovědnost, takže zase máte smůlu.
re Robert Věra 10.06.08 13:07
Honorářový řád byl na základě jednání o pokutě ČKAIT od ÚOHS vyňat. Nicméně je stále orientačním předpisem pro stanovení honoráře.... a to by jsi se divil jaká dokumentace jde občas na schválení na úřady...a dostane zelenou!!!
http://www.cka.cc/pravni_predpisy/standardy_vykonu/standardy _vykonu.html
http://www.cka.cc/pravni_predpisy/standardy_vykonu/honorarov y-rad-2007.html
> Věře robert 10.06.08 14:18
Jste úplně vedle, projektanti (inženýři, nebo architekti) nemají pro stanovení výše svých honorářů žádnou oporu v zákoně, jako třeba advokáti. Komora pouze nezávazně doporučuje standardy výkonů, ale požadavky na správnost a úplnost projektové dokumentace jsou závazně stanoveny zákonem a příslušnými vyhláškami. Proto si taky myslím, že komory jsou na dvě věci.
re robert Věra 10.06.08 17:31
..přečti si druhou větu!!! a k té úplnosti projektové dokumentace... i když je stanovena zákonam a vyhláškami, tak se mi sem tam dostane do ruky dokumentace, která tyto prvky vůbec neobsahuje a přesto je schválená stavebním úřadem!!! Takže je něco někde špatně....ale to je především v úřednících na stavebních úřadech!!!
Urednici na stav uradech -To Vera Palos 10.06.08 23:05
To jiz nicmene odbocujete od tematu.
Fakt je ten, ze mene zamozny investor ma moznost zakoupit kvalitni a vecne spravny projekt pro stav povoleni za smluvni cenu, ktera muze byt i tretinou ceny kterou si obvykle kartel architektu stanovi.
Tim se vyhne koupi "garbage", ktere nabizeji firmy prodavajici typovky a realizuje vlastni vizi skromneho, ale ucelneho bydleni.
re Palos Věra 10.06.08 23:49
..už si si spočítal na kolik tě ve skutečnosti vyšel ten dozor s nehotovým projektem??? ..a kolik si napočetly navíc ty firmy co tě ten tvůj domeček dělaly??? - zeptej se na jejich cenu u "sousedů" ..a nediv se když ta cena bude o 10-15-20% vyšší.
> Věře robert 11.06.08 08:03
Cena za dozor stojí stejně, nezávisle na kvalitě projektu. Dodavatele investor získá na základě tendru, kde si dodavatel dokumentaci překontroloval a je mu po technické stránce vše naprosto jasné. Ve smlouvě se zaváže stavbu realizovat podle všech platných norem a navrhne pevnou konečnou cenu, termín má pod penalizací.
ááááá samotvůrce palmexman 11.06.08 10:00
Palos 06.06.08 22:41
Podotykam, ze se jedna o stavebne nekomplikovany dum, STUDII a pozadavky na remesla JSEM SI DELAL SAM a nejedna se o typovku.
hodně pochybuji, že ten projekt bude kvalitní. ale co, dacia logan taky jako auto poslouží
aaa samotvurce - To palmexman Palos 11.06.08 13:23
Uznavam, ze pochybnost je na miste, nicmene dodavatel a subdodavatele podle projektu a pri dodrzeni norem dum postavili, prevzali zaruku, dum vyhovel pozadavkum kolaudace. Dodavatel s domem rovnez predal certifikat jednoho z vyrobcu cihel/komponentu o splneni norem, ktere vyrobce klade na konstrukci a celkove provedeni dila. Nevim, jakou hodnotu presne ten papir ma, dle probihajici diskuse prinejmensim tu, ze dum byl navrzen dobre.
V dome budu bydlet s rodinou ja a tudiz bylo nakresleni a popis studie po prostudovani literatury a navsteve jinych domu mou opovednosti.
Nakreslit v meritku studii, vcetne rezu, pohledu a osazeni do terenu nebylo tak slozite, podobne jako stanovit mista vedeni el a dalsich siti a jejich pripojeni k pripojnym mistum poskytovatelu. Tyto amaterske nakresy postacovaly odbornikum, aby si udelali svou kvalifikovanou praci.
Apropos, Logan uz neni ten "garbage" jak byval v 70-tych letech.
Palos hetzer 11.06.08 16:38
udelal jste to dobre a mate dum s kterym jste spokojeny. nazory ze co neni drahe nemuze byt kvalitni jsou povrchni a naivni. tento web me v tom utvrzuje cim dal vic.
ad "hetzer" Jan Sommer (hlas z hnojiste) 11.06.08 16:57
Vždycky jsem na tomto webu oceňoval právě to, že mě v ničem neutvrzuje. Ale to se také mohu mýlit a už dávno mohu být v něčem utvrzen, aniž jsem si toho všiml.
sám sobě architektem palmexman 11.06.08 17:22
většina lidí je se svým bydlením spokojená, když vidí cokoliv lepšího, tak začne říkat, že je to moc drahé, a že to by si nemohli dovolit.

rád bych se zeptal, jakou literaturu a jaké jste si nastudoval? v olomouckém kraji je současná produkce RD zoufalá

technicky to máte OK, ale prostorově nejspíš KO - prostorová kvalita nemá nic společného s velikostí obytné plochy. že by jste byl druhý corbusier pochybuji .... ten taky nebyl architektem. všichni samotvůrci, které jsem potkal, vytvořili věci, které jsou jak neestetické, tak i nefunkční.


palmexman hetzer 11.06.08 21:19
fascinuje me jak dokazete odsoudit neco co jste nevidel
...Když to chodí jako kachna,... šakal 11.06.08 22:12
...vypadá to jako kachna a kváká to jako kachna...tak to bude nejspíš kachna, pane hetzere (7;- ))
šakal hetzer 12.06.08 11:18
a toho ptaka nekdo videl, neb slysel, ze to tvrdite?
sam sobe ... - To palmexman Palos 12.06.08 13:03
Vas prispevek je tusim mimo tema teto diskuse - Cena projektu.
Odvolavam se na svuj text uvedeny vyse: "Je jasne, ze dobry architekt si zaslouzi penize za praci, jedno jestli za typovku, individualni projekt, nebo treba jenom osazeni do terenu. ..."
Co jsem si precetl, videl, prodiskutoval, pred tim, nez jsem zacal kreslit a psat nebudu rozvadet, nechci ctenare tohoto webu otravovat necim, co je nebude zajimat.
Jestli je muj dum prostorove OK/K.O. Vam napisu za tak 2 roky az se do nej s rodinou nastehujeme (zatim zahranici) a uvidime jestli o sebe budeme narazet, potit se v sluncem zahratych mistnostech, cekat ve fronte na zachod, anebo se v nem bude dat zit, zatim nemam lepsi odpoved.
Z prostorove kvality/nekvality uvedu k posouzeni min svetlou vysku obvodovych zdi podkrovi 211 cm, mistnosti a chodby navrzene tak, aby se vsude dalo otocit, zasednout ke stolu, obejit se na chodbe, koupelne, vyndat veci ze skrini, osvit vsech dulezitych mistnosti JZ sluncem atd.
projekty vena 12.06.08 13:53
Samolibost a sebejistota některých profesních kolegů přispívajících do diskuzí je opravdu otřesná. I projekty k realizovaným RD prezentovaných na tomto webu byly dále prodávány ze pár desítek tisíc.
A člověku se může krásně žít i prostorech, které nebyly navrženy architektem, ač se někteří přispěvatelé snaží tvrdit opak.
to Palos Věra 13.06.08 17:10
..minimální výška v podkroví je 2,3metru. Paní ze stavebního úřadu to asi neodhadla, protože to není na kolaudaci pro bydlení ...a pak je otázka byl ten projekt opravdu tak kvalitní? Když se v něm objevuje takováhle chyba, kterou alespoň za nás učil doc.Zahálka v 1.ročníku v typologii? Hádám, že mezi WC a obytnou částí máte jen jedny dveře...
PS: a Logan je furt jen Logan!!! ..i kvalitou
věře radek 13.06.08 18:41
S každým vaším příspevkěm se jenom utvrzuji v tom, že to Vaše zpochybňování všeho, co nepochází od architektů, může podle mého názoru pramenit pouze z vlastního profesního neúspěchu a zhrzenosti.. Podle mého chápání Palosova příspěvku předpokládám, že měl na mysli výšku cca v úrovni pozednice, kde začíná šikmina podhledu, tzn. že i u odvodové stěny podkroví se dospělý člověk nemusí ohýbat.. chápu to Palosi správně?? Věřím, že min. světlou výšku podkroví zná i pro vás "podřadná" stav. inženýrka, byť s autorizací.. Pokud jsem pohopil Palosův příspěvek správně, tak je spíš otázka, co studium typologie u slovutného doc. Zahálky dalo vám, a zda jste jeho výklad vůbec pochopila správně..
výška místnosti šárka 13.06.08 19:10
Je úředně stanovená výška místnosti ukazatelem kvalitního projektu? Resp. jinak: nelze kvalitně bydlet i v něčem, co nebylo stanoveno českými úřady? Chudáci obyvatelé jiných států, kteří netuší, kolik má být minimální výška cimry....
To Vera Palos 13.06.08 19:25
No nevim.
Podstatna vetsina domu kolem meho ma sedlovou strechu (prizemi s podkrovim) a vzdalenosti mezi podlahou podkrovi a podhledem u obvodove zdi 80 - 100 cm, to je pro trpasliky. Ve vsech uz nekdo bydli. 211 cm je mene nez 230 cm, pro chuzi/pobyt dospeleho cloveka, pripadne umisteni skrine je to vic nez dost. Samostatne WC ma vstup ze zadveri, ktere je oddeleno od chodby obytne casti dvermi. Tolik k detailum.
Opakuji, kvalitu projektu proveri pripadne komplikace po zabydleni (zabordeleni) domu, a to jeste jenom bude.
Pokud ma byt tato diskuse k necemu, co kdyby jste uvedla rekneme 4 duvody proc si ma mene zamozny investor koupit individualni projekt a autorsky dozor a nepostupovat cestou mensich vydaju v teto fazi investice (muj priklad, pripadne koupe projektu od gservis, nasdum, ekoline anebo obslehnuteho projektu nekoho jineho atd).
Pokud jste z branze a mate jiz nejakou zkusenost (vcetne prikladu, ktere muzete podporit cisly) urcite budete mit dostatek padnych argumentu.
Prikladem mene zamozneho investora at je clovek, ktery ma 3,5M a pocita s narustem nakladu (vlastni zmena zadani, narust cen atd) o cca 0,4M.
Dik.
Palos
BTW, s tim prirovnanim, tak jako ve Statech byl predmetem opovrzeni jeste pred 5-6 lety Hyundai Accent, tak je to v CZE porad jeste Logan, protoze je to Rumun, nikoliv provedenim. Dva kolegove dojizdi Loganem denne do prace 2 roky, zatim jsem od nich sice neslysel zadnou velkou chvalu, ale taky zadnou ztiznost.

to Radek Věra 13.06.08 20:13
..profesních úspěchů mám dost i hodně realizací a moji klienti jsou spokojeni. A za katalog projektů rodinných domů jsem obdržela hlavní cenu na FOR Habitat 95... tak bychom si o nich mohli povídat. I když za těch posledních 10let mám převážně realizace větších staveb nebo interiérů. Rýpnout si klidně mohu, protože tuto problematiku znám velmi dobře a znám i chování stavebních dozorů a dodavatelů. Proto si mohu dovolit některé věci zcela bez obalu zpochybňovat... a jak jste na tom vy???
To radek ...18.41 Palos 13.06.08 20:16
Svetla vyska 211 cm je skutecne u obvodove zdi na ktere je polozena pozednice a zacina sikmina podhledu.
Uvadim to zejmena proto, ze ted ziji v najemnem dome, kde sikmina podhledu zacina 80 cm od podlahy podkrovi, cim zmensuje podkrovni mistnost a tak komplikuje zivot. Bohuzel jsem si nemohl docasne bydleni vybrat.
Ve svem jinem prispevku jsem vyzval Veru, palmexmana, pripadne jine diskutujici n navratu k meritu veci a jsem zvedavy na odpoved.
Jinak, tento web ctu m.j proto, ze jsou zde zverejnovany fotky i texty o celkem hodnotnych stavbach, pripadne urbanizmu, ktere povazuji jako neodbornik za jeden z faktoru kvality zivota.
To Vera ... 20.13 Palos 13.06.08 22:51
Cekam na odpoved ke svemu predchozimu prispevku.
Rovnez blahopreji k profesnim uspechum, je urcite radost pohledet na Vase realizace a rad bych se na nakterou, az budu v CZE, podival.
"Off the record", u nekterych Vasich sdeleni je skutecne na miste se ptat, jestli jsou k veci.
Palos, Duisburg/DEU
to vera ivca 17.11.10 15:13
Takhle jednají ti chytří vystudovaní za naše peníze a chtějí jich dostat ještě víc,zastřešujíc se honorářovým řádem českých architektů. Přece k tomu abych se prosadil nepotřebuji někoho, kdo my bude zajišťovat
předem honorář. Systém nabídky a poptávky musí fungovat i u architektů či inženýrů. Když oslovím několik
architektů a ti my vypracují projekt, rozhodnu se podle mého uvážení, jak je projekt vypracován, jaké jsou reference, jak je projekt komplexní a pod. Nebudu ale předem odsuzovat někoho, který vypracoval projekt za cenu podstatně nižší, než jsou ceníky Čsa, že je projekt neschopný života. Vždyť může být dokonce lepší, nežli projekt domýšlivého autorizovaného architekta.

Ivca
poznatek Tomas G 24.11.10 09:00
Vážení, nebudu tady polemizovat o ceně projektu. Jen takový postřeh. Poslední dobou se mi do rukou dostávají projekty menších staveb (RD apod.) od architektů a Ing. arch. Jelikož se sám živím jako projektant a realizátor staveb tak se nestačím divit. Na to, že výkresy vypadají jak omalovánky, nějaký řád zde neplatí a každý si dělá jak se mu to zlíbí jsem si zvykl. Ale co je horší je, že z hlediska technického řešení je to mnohdy tragédie. Podle mě, by každý měl dělat co umí. Architekti ať se zabývají architekturou a když neumí řešit technické věci ať se do toho nepletou. Když chce někdo abych vyřešil členění fasády, také jdu za architektem. Tím rozhodně neodsuzui všechny arch., ale co sem měl dosud čest tak to dopadlo takto.
Naše zkušenosti Andy 27.11.10 09:29
Stavěli jsme individuální dům, protože jsme chtěli dům podle našich představ. Za celý projekt, včetně podkladu pro výběr stavební firmy jsme zaplatili 7% z ceny rozpočtu a protože oba jsme zaměstnaní, nechali jsme si všechno vyřídit a také jsme měli autorský dozor.Když uvážím, že projektantka od návrhu až po vydání potřebného povolení s námi strávila 3/4 roku, kdy nám udělala několik návrhů+ vizualizace, a od ceny odečte svoje náklady / pojištění, poplatky/ tak ten výdělek nemá velký. Proto projekty, které jsou zde za 30000 Kč a méně považuji za nesmysl.Velmi se nám oplatil autorský dozor, kdy nám řemeslníky usměrnila a dům máme v pořádku a bez závad.Pokud je člověk laik, tak v dnešní době jen ve spoustě předpisů se vůbec nemůže orientovat a to neberu v ůvahu odborné věci. Osobně můžeme říct, že díky tomu, že jsme měli všechno dobře připraveno, jsme ušetřili spoustu peněz a starostí a času. Nedovedu si představit, kdybych měla si brát volno z práce a shánět řemeslníky na různé reklamace. Holt kvalita také něco stojí a v porovnání s právníky je to stále pakatel.
NAŠE ZKUŠENOST Andy1 27.11.10 09:44
Je dobré si uhradit celý projekt a mít tak kvalitní podklady pro jednání s řemeslníky a uhradit si také autorský dozor, kdy Vám projektant ušetří spoustu peněz, protože první co udělá řemeslník začne vymýšlet jak co změnit a tak ušetřit, aby v důsledku si mohl nadiktovat vlastní cenu. Nám se to velmi oplatilo a vzhledem k tomu, že nejsme odborníci, tak nám tento postup ušetřil spoustu času a peněz i nervů. Zaplatili jsme 7% z ceny rozpočtu + autorský dozor a máme klid.Žádné reklamace, nedodělky a podobně. Nedovedu si představit, že v současné době, kdy se zákony neustále mění a odborným věcem nerozumíme, bychom to zvládli sami. To bychom se už asi rozvedli a dům by nestál. Když to porovnám s právníkem , tak se nám projektantka, vzali jsme si šikovnou stavební inženýrku, věnovala přes půl roku. Po odečtu daní a dalších poplatlů zase tak moc nevydělala a práci odvedla perfektní. Proro s výroky 30 000 Kč a podobně , to je tak za okopírovaný typový projekt.Ti lidé se musí také živit. Jsem pro individuální stavby, když už si stavíme dům ,tak podle našich představ.
DISKUZE O CENĚ Z POHLEDU PROJEKTANTA Jitka 27.11.10 12:44
Občas si přečtu tyto diskuze a protáčejí se mi panenky. Ty poslední přízpěvky bych řekla, že jsou ze života a reálné. V době, kdy si většina lidí kupuje kola za 15 000- 20 000Kč, které má na 10 let a pak je vymění, chtít po projektantovi, který má vzdělání, praxi a zkušenosti, které jsou mnohdy nenahraditelné, aby pracoval za tutéž cenu a nesl doživotní odpovědnost, to snad nemůže soudý člověk. Jistě, ušetříte, ale pak, v Černých ovcích a podobných pořadech se neustále řeší problémy co se stavbou. Ono je opravdu si potřeba zvážit, zda chci stavět a postavit se k tomu odpověďně a dělat co se má. I materiál koupíte za cenu v obchodě a ne zadarmo.
pro andyho a palose Katka 25.01.11 09:54
Dobry den, to mne tesi ze jste se svýma domami spokojeni. Prosim Vas , muzete mi poslat kontakt na projektanty, kteri vam delali projekt na dum.
Dekuji moc. S pozdravem. katka
Cena projektů a šmoulí domečky Zdenka 03.02.11 09:54
Až budou příjmy obyvatel ČR srovnatelné s vyspělými zeměmi, pak budou Češi platit architekty, takhle si většina z nich musí vystačit se šmoulími domečky, ať se jim líbí nebo ne . A co se týká kvality: architekt také není záruka kvalitní práce řemeslníků ... a doživotní odpovědnost (viz Jitka) ? To snad leda, že by ten dům navrhl tak blbě, že by spadl
Po 2 letech-To palmexman Palos 03.02.11 19:47
Dum, ktery jsem navrhl a nechal postavit obyvame rok a pul. Muj navrh mel nasledujici chyby: nedostatecne velky pokoj pro babicku/hosta (dnes pracovna, hoste zadni, ale co kdyby), nedostatecne velka satna (perspektivne maly ulozny prostor uvnitr domu) a prilis vykonny krb. V techto pripadech jsem mel premyslet vic. Provedeni ma jedinou chybu-nevhodne tvarovane madlo zabradli. Dum jako celek vyhovuje a plni ucel jako mezonet na zahrade. Mesicni provozni naklady (prumer, nicmene vcetne lonske nadprumerne chladne zimy) jsou 1260,-plyn (topeni, tepla uzitkova voda), 1250,-elektrina (vareni, sviceni), 650,-voda/splasky (vcetne auto zalivky zahrady 550 m2), 480,-WiFi.
To Katka-kontakt na projektantku Palos 03.02.11 19:50
Kontakt bych musel dohledat v papirech k domu, pokud je po dvou stehovanich mezi 2005-2009 najdu. S projektantkou jsem od prervzeti uplneho projektu nebyl ve styku.
Projekt na zastřešení přístavku Michal 11.04.11 14:36
Dobrý den,můžete mi poradit kolik by stál projekt na zastřešení přístavby sedlovou střechou,na přístavbě je doposud rovná plechová střecha
ocenění projektu a ,,sama sebe,, janina 06.05.11 16:42
Hodně mě mrzí, že jsem tuto diskuzi našla až dnes. V zimě jsem vypracovávala projekt na stavební povolení dvojgaráže se skladem, se sedlovou střechou pro známé. Končím teď 5.ročník stav.inžen. a tím, že nejsem v praxi, jsem vůbec nevěděla, kolik si za projekt (3paré) vzít. Architekt, u kterého jsem dělala, mi poradil 15000kč, ale to mi přišlo strašně moc. Vzala jsem si 6tis. plus na razítko 3tis. Myslíte si,že to bylo málo? Dělají teda architekti a inženýři ke každému domu rozpočet, aby věděli, kolik peněz to bude za projekt? (dle procent). Osobně o tomto tématu většinou nechce nikdo mluvit, kdo si kolik bere. Díky a hezký den
to janina petr 14.06.11 18:19
projekt na stavební povolení je jen část projektu. u menších staveb se účtuje spíše od hodiny, já třeba pro známé bych to viděl max. 350 za hodinu. samozřejmě pokud se to poté zdaní, takže výsledně méně, kdyby to bylo bez faktury, něco bych sundal. nebo sis měla spočítat kubíky, ohadnout cenu a vzít si min 5%
to palos petr 14.06.11 18:25
rád bych viděl dispozice tvého domu, a hlavně nějaké foto. to že máš malou šatnu a pokoj nebo co, to se ti může stát i při návrhu od architekta. každý člověk má jiné požadavky, proto se návrhy několikrát konzultují. ale chtěl jsem říci, jestli si jako liak navrhl alespon trochu hodnotnou stavbu nebo šmoulí domky jak jsem se zde dočetl tento název... můžeš dát odkaz s nějakým fotem z venku nebo i nějaké dispozice? třeba zavřeš pusu kritikům nebo budeš muset uznat, že to není ono..když do toho dávám veškeré své úspory, mělo by to nějak vypadat! ty katalogový hnusy s bradavicema to je děs..
to janina petr 14.06.11 18:28
jinak doporučuji se podívat sem

http://www.stavebnistandardy.cz/default.asp?Typ=1&ID=6&Pop=0 &IDm=6103085&Menu=Program%20pro%20v%FDpo%E8et%20honor%E1%F8e %20architekta%20/%20in%9Een%FDra
reálná cena projektu Em 22.09.11 22:52
Honoráře jsou opravdu jen dobrá pomůcka s nádhernými čísly. V realitě chci ze zakázky samosebou vyzískat co nejvíce, ovšem investoři to vidí opačně : )) argumentů může být tisíc, ale když jde o penízky... Kompromisem je pro mne minimální míra toho, kdy jsem schopen zakázku vypracovat kvalitně a s čistým svědomím, tak abych neživořil a měl nějaký zisk, což s mými životními náklady je zhruba polovina ceny z honorářů... Podle poptávky lze laťku nastavovat. Myslím si, že cena průměrně za kompletní PD jednoduchého RD k SP s inv. náklady 3mil. je za 90 tis. dnes reálná. Mimochodem ve státních výběrových řízeních na projektové práce vyhrávají ceny třetinové oproti ceníkům UNIKA a ČSS a tímto zdravím MORAVU.
otázka na Palose myspol 17.12.11 22:11
Mám na Vás otázku, jak velkou máte Vámi uváděnou šatnu a pokoj pro hosty. Zajímá mně to z důvodu, že jsme ve fázy navrhování našeho domu, tak abych si udělala představu.

Jinak k Vaši diskuzi o ceně kvalitě/nekvalitě. Kamarádka si nechala udělat zatím jen studii domu od architekta. Ten bohužel hledí jen na estetičnost, ale podle mně vůbec ne na funkci. Takže nemají ani jedno okno na jih, i když budou mít samostatně stojící dům od hranice pozemku cca 10m a mají na západ a východ (ulice, zahrada) vždy 4 velká francouzská a 4 o něco menší okna nad nimi. Vypadá to sice velmi pěkně, ale 1. bych je nechtěla umývat (celkem 16! velkých oken přitom zastavěná plocha domu je cca 100m2) 2. podle oken dělá dispozici uvnitř domu. takže např. koupelna je uvnitř bez okna - mám s tím osobní zkušenost v mém rodném domě, že je to největší hloupost jakou může kdo navrhnout, chybí spíš, chybí technická místnost, záchod jediný dole je u vchodu a z ložnice to budou mít k němu přes celý dům atd. atd. Tohle podle mně sice velmi krásný dům, ale funkčně naprosto mimo realitu, navrhoval právě člověk, který si říká oněch 7-12%, já raději dám peníze osobě, která mně navrhne výborný dům po funkční stránce a na to, jak vypadá z venku, se můžu z vysoka vyto..., protože já budu žít vevnitř!! Náš projektant si bere cca 1-2%
Náš projektant si bere cca 1-2% takyarchitekt 17.12.11 23:58
Poslyste, nebydli ten Vas projektant v Praze-Troji? ("Pay peanuts, get monkeys").
Přibližné rozměry šatny a kumbálu Paloš 21.12.11 12:40
Dobrý den.
Šatna je výklenek v zádveří s šířkou 205 cm a hloubkou 70 cm a je v ní vestavěná skříň, kde se vejde vše potřebné pro převlíkání, úklid a odkládání nezbytných zbytečností, které nepatří do samostatně stojící garáže (zde celkem 10,5 metru délky, 65 - 80 cm šířky a 215 cm výšky odkládacích uzavřených prostor).
Kumbál (pokoj pro hosty má rozměry 315 na 285 cm, plnou výšku s výjimkou po delší straně vklíněného ramena jednoramenného schodiště (délka cca 190 cm, nejnižší výška 140 cm, nejvyšší 265 cm - jako výška místnosti. Do kumbálu se vejde pro případné hosty rozkládací gauč, který po rozložení zabere zbytek podlahy v místnosti (zatím nevyužito). Jinak IKEÁcké police tuším STOLMEN na uzavřené obaly pro některé potraviny, pak hlavně papíry, fotky, knížky, foťáky, svíčky, atd a stoleček pro iMAC a kreslení dětí. Okno je zhruba uprostřed kratší strany orientováno na SZ. Jedná se záměrně o nejstudenější místost v domě (záměrně neinstalováno podlahové vytápění).
To Katka...To petr...To myspol... Paloš 22.12.11 09:10
Papíry od domu jsem zatím nedohledal, nicméně dům z venku vypadá podobně jako na www.gservis.cz inzerovaný typ "Atomik", akorát je vnější rozměr 8,5 na 13,0m, skládá se z přízemí a podkroví s plnou pochozí výškou, má velký balkon a terasu do písmene "L". Dům byl postaven před zveřejněním výše zmíněného projektu na webu, vzorem byl jeden rozměrově větší dům v Porýní.
Z hlediska uživatele, domu který si udělal vlastní návrh chci pro budoucí méně zámožné investory poznamenat, že je na místě navrhnout si rozměrově větší dům, než při stavbě zjistit, že rozměry místností nevyhovují.
cena projektantů MR 29.06.13 23:05
každý projektant co chce víc jak 3% je předražený nafoukanec a brzy pochopí co znamená být bez práce. Stavím několikátý dům a bez ohledu na cenu domu jsem se vždy vešel do 150000,- kdo chce víc, bude bez práce. Tak to v této době, kdy začíná každý chápat hodnotu peněz prostě chodí. Už si tu nikdo nehraje na pěkná jména!!!
MR LB 30.06.13 12:25
Každý kdo projektuje pod 7% je příštipkář. Kdo projektuje pod 3% je zcela jistě podvodník.
Moje zkušenosti Petr 31.08.13 23:09
Nám byla doporučena firma Projekty domů a nejvíc se nám tam líbil http://www.projektydomu.cz/projekty-domu/zdene-rodinne-domy/ projekt-rodinneho-domu-905.htm#!prettyPhoto dům v ceně 2,3 milionu má projekt za cca 30 tisíc. Odpovídá to nebo se jedná o nějaké podvodníky? Protože domek se nám vážně líbí. Díky za reakce
dum bez svetla a prostoru jiri vitek - vasiarchitekti 01.09.13 14:03
toPetrMojeZkusenosti: Cena projektu v tomto pripade lze vypocitat, realna cena projektu/ pocet prodeje. napr. mateli projekt za 150 000/5 prodanych kusu jste na 30 000 za kus, kazdy dalsi ktery firma proda je zisk. Financne se o podvod nejedna, ale stavbou tohoto typu domu nevim co ziskate. Zadne svetlo - mala okna, preriznuti obyvaciho pokoje schodistem je podivne a romantika stranou - podkrovi je dobre tak na seno nebo suseni pradla. Takoveto firmy si dale uctuji dalsi ceny za klientske zmeny, osazeni objektu do terenu, situace, za coz platite zvlast ve finale se dostanete na 50-60 tis. ? rozhodne jako jste jedinecny tak mit jedinecny dum , dle vaseho stavebniho mista a vasich pozadavku je dobra investice. usetrit na tom Co stavim a nasledne se 50 let mlatit do hlavy v podkrovi a splacet desetitisice mesicne zbytek zivota je hazard. God Luck.
jo radek 01.09.13 22:49
Presne tak 30.000 je za provadeci projekt, který se prodá vícekrát aby se peníze vrátili. Vicenaklady budou za pripojky tak 10.000, osazeni 10.000, jakykoliv drobny zasah do dispozice 10.000, oploceni + kulna na zahrade 10.000.. Čili ono pár tisíc přibude... Urcite par desitek tisic ušetřite za typovy projekt oproti individualnimu projektu.. Ale zvažte sami, osobně si myslím, že to není rozumná cesta....
zase to podkroví šárka 02.09.13 08:42
Je zajímavé, že aniž pan Petr zmínil, kde by chtěl stavět, jaký je charakter jeho pozemku i okolí, hnedle dostal radu typu- vykašlete se na romantiku, podkroví je dobré tak na seno nebo sušení prádla. To nesvědčí zrovna o individuálním přístupu...
Mimochodem, to tom senu se tu objevuje prakticky v každé diskuzi a svědčí to o tom, že na škole někdo dělá dobrou práci, a pak to mnoho z architektů z té hlavy prostě už nedostane. A protože se to zřejmě učí již od 60. let, náš venkov podle toho pak vypadá.
Bude to možná v této společnosti znít jako rouhání, ale když sedím na mezi na louce nad naší vískou a dívám se na ní, tak zdálky jsem za každý nenápadný katalogový dům skoro vděčná. Smutné...

Kamarádi tady stavěli před pár lety, nejdřív jim udělal ideový návrh místně renomovaný architekt, jeho návrh byl sice opravdu individuální, ale až tak, že se skoro míjel s každodenním bydlením. Šli tedy pak do typové dřevostavby, kterou jim bez problémů přizpůsobili podle požadavků- větší okna, široký vstup na zahradu, změna vnitřní dispozice. Zvenku jde stále o nenápadný malý domek klasických vesnických rozměrů, uvnitř překvapivě prostorný a uživatelsky příjemný. Bydlí už 10 let a dodnes jsou plně spokojeni. Takže určitě existuje i zlatá střední cesta.
Ne vždy se jedinečnost obyvatelů musí odrážet ve vnější jedinečnosti domu!
Bůh štěstí.
toSarka a podkrovi jiri vitek 02.09.13 13:27
Děda s Babičkou mají na vesnici dům, dům má sedlovou střechu a na půdě krámy, Oni pohodlně bydlí v přízemí. Strýc má dům vedle, dům má sedlovou střechu a strýc má na půdě půdu a bydlí pohodlně v přízemí. Ostatně téměř všichni co tam mají dům se sedlovou střechou mají na půdě krámy a bydlí pohodlně v přízemí. Ty domy jsou min. 20 let staré, spíše 50-80 let staré. Jaké výhody spatřujete v obytném podkroví? To co se vam libi na vasi vesnici nebude to ze je kazdy dum se sedlovou strechou, predstavte si realitu dnesniho okraje, kde parcely jsou jedna jak druha , v pravidelne mrizce a to ze maji tyto domy z 99% sikme strechy a podkrovi neznamena ze to je kvalitni. Je to naopak silenstvi. Jedinecnost domu muze byt v jeho jednoduchosti a prakticnosti. Ten dům co zminoval pan Petr bych nedoporucil jako odbornik nikomu. Zijeme v roce 2013, proc bych mel mit dum jak v roce 1850 jen zabaleny do polystyrenu?
palmexman typové domy vs. původní zástavba 02.09.13 13:33
šárka:
jsem nevěděl, že tradiční stavby stojí na půdorysu čtverce (nebo se mu alespoň blíží) - najít typový barák, co má půdorys obdélníku o poměrech stran 1:2 nebo užší stranu menší než 6-7 metrů je nemožné.
nevím jestli jste někdy něco navrhovala, ale mě se do obdélníku skládá dispozice mnohem lépe a racionálněji než do čtverce. posledním bonusem úzkého domu je fakt, že můžete mít sedlovou střechu a zároveň se nemlátit do hlavy nebo nemít nejvyšší barák na vsi....


diskuze tady není o podkroví šárka 02.09.13 15:32
jako takovém... To mě k reakci jenom přiměla vaše (zde často opakovaná) slova o seně v podkroví , a to hned v první větě, co všechno je na „konkurenčním návrhu“ špatně. Kdybych se měla na nějakého architekta obrátit, tak by mě taková prvoplánová reakce okamžitě donutila vzít nohy na ramena. Třeba my místo sena máme otevřený obytný ateliér a jsme tam radši než v přízemí...
Co se týká čtvercových parcel, tak tam si milí páni architekti, resp. urbanisté zameťte před vlastním prahem, ÚP tvoří odborníci a schvalují místní zastupitelstva, takže navrhujte s ohledem na danou lokalitu a vzdělávejte a přesvědčujte volené zástupce občanů.
Souhlasím, že takové parcely předjímají čtvercové půdorysy domů a takový půdorys je našemu venkovu cizí. Tedy byl, do doby, než začal být pod komunistickým heslem venkov přibližován městu.
Ale to už je opravdu hodně off topic…
sedlovky radek 02.09.13 22:08
Naprosto nechápu, jak někdo muže byt tak sedlo-fóbní. Sedlova střecha na venkov patrí, využitelnost podkrovi bezproblémová. Vůbec se tímto nezastavam směšné tvorby katalogovych domu posledního dvacetiletí.. Jsou mraky krásných i funkčních domu se sedlovou
SEDLOVKY jiri vitek 03.09.13 13:47
OK, A PROC TAM PATRI A JAKE SHLEDAVATE VYHODY OBYTNEHO PODKROVI?
Pane Vítku šárka 03.09.13 14:07
Nekřičte na nás, prosím...
Tohle je diskuze na jiné téma- založte nové, pokud jste zvědavý na odlišné názory.
Zde je toto odchýlení od tématu možná užitečné pro lidi, kteří chtějí stavět a váhají, zda vstoupit do osobního kontaktu s nějakým architektem, neb tady spatří příslušná úskalí.
sarko jiri vitek 05.09.13 17:54
Paní šárko ja na vás nekřičel, ani jsem to nepsal konkretne vam, mel jsem jen zaply capslock. Ale prekvapilo me jak opravdu lidi muzou vnimat veci uplne jinak nez jsou mysleny, jen na bazi vlastni zkusenosti nebo emoce.Ja chapu vsechny obhajitele, jen nikdo nenapsal v cem je ta vyhoda. Ale mate pravdu je to na jine tema,a le to uz se tu resilo davno. vsem mnoho stesti v bydleni v PROSTORU
Cena projektu Radek 25.10.13 00:14
Některé ceny jsou úsměvné. Já dělám podrobné projekty pro stavební povolení za 1,5-2% z ceny RD včetně řemesel. V mém pojetí podrobný projekt pro SP je takový, že se dům dá podle něj postavit, tj. detailně krov, stropy, základy, řezy, občas i nějaký atypický detail. Energet. stitek je navic k ceně. Program mam legalni, vybaveni kancelare technikou pravidelne obnovuji. Kdybych dostaval 7-12 %, tak už létám helikoptérou. Ale v regionu, kde dělám mi nikdo nedá více než 3% a kdybych dělal za více, tak nemám práci. Jsem autorizovaný inženýr.
Komory architektů a pod. Radek 01.01.14 18:46
Hogofogo architekti prolobovali zrušení průkazů způsobylosti a zavedli si v jednotlivých krajích komory,které měly navazovat na první republiku. Tito lidé nic nedělají jsou to vyloženě darmojídelníci a stát je v tom ještě podporuje,je tam hodně lidí důchodového věku a starých kádrů.Kdyby mohli tak autorizaci bude muset mít i uklízečka v projekční kanceláři.Jsem pro volný trh na záklsdě vdělání.Zakládám lobing s rozumnými lidmi pro zrušení komor je to výsměch volnému trhu.
tak právě pro ty poslední komentáře zaplať Pán Bůh za Komory Petr 02.01.14 02:23
Pošlete odkaz na své realizace chtěl bych, možná nejen já, vidět jak jsou ty domy geniálně navrženy, když na tom za takový honorář určitě trávíte spousty času a každý je spolehlivě naprojektován na míru klientovi. Jinak autorizace je spíše ochrana klienta, že dostane službu v adekvátní kvalitě a rozsahu a dle Vašeho komentáře o komorách, jejich struktuře a lidech víte s prominutím naprosté kulové, přestože jste nuceně autorizovaný... a výsměch volného trhu jsou Vaše ceny.... Hodně "štastných" klientů v novém roce
pro radka pilot 02.01.14 09:09
takže pak za projekt dostaneš míň než kolik pak investor zaplatí vyučenýmu truhláři za dva metry skříněk do kuchyně? dobře ti tak
Problém... Winter 02.01.14 14:45
...je, že autorizace jako záruka kvality už roky nefunguje a je vysloveně diskriminační vůči nadcházející prekarizované generaci a to mi přijde mnohem závažnější důvod pro zrušení všech komor světa.
důvod ke zrušení opravdu nevidím ... Petr 02.01.14 20:04
Nevím v čem je diskriminační pro nadcházejicí generace, naše generace si prošla teprve nedávno a je to úplně normální postup v cicilizovaném světě a to že nefunguje jako záruka kvality je v jednotlivcích nikoliv v systému, který ti jednotlivci zvláště v naší krajince obcházejí jinak zrušení komor ústavy..... atd je podle mne jen další volání po bezuzdné anarchii proti jakémukoliv řádu a neschopnost postavit se čelem vlastní zodpovědnosti, prostě jen si tak hrát na službu klientovi.....
Například soutěže... Winter 03.01.14 08:00
...shánění razítek na obyčejné rodinné domky etc. Krom toho srovnávat podmínky předkrizové generace a generace po krizi je hodně mimo ("díky" skvělým pracovním "smlouvám" a "stážím" není šance splnit podmínky pro vstup).

O tom selhávání jednotlivců: to už lidé slyšeli za komunistů, za privatizace, za Drábka...
Komory architektů a pod. další můj názor Radek 04.01.14 16:30
pánovi cose vyjádřil o bezuzdné anarchii,tak mylí pane stavební technik s maturitou obor pozemní stavby dále pak ing.pozemní staveb je schopen kvalitně vyprojektovat projekt na RD a záleží každému absolventovi co ho v praxi bude více zajímat.Proč prosím vás musí šaškovat před nějakou komisí lidí vyčuraných,kteří chtějí poplatky roční příspěvky atd.Kdo chce projektovat jednoduché stavby jako je RD musí dodržovat zákony i bez komor.A to co dnes vidíme za zplácaniny od komorovaných to nikdy před tím nebylo.Nehájím režim před revlucí,ale vše na tomto poli bylo jednodušší než dnes Tak jsme dopadli milý stavebníci a projektanti drobných a jednoduchých staveb architekti nemají do čeho píchnout tak nakonec budou komory rozhodovat jak vyprojektovat kozí chlívek. S heslem pryč s komorami a nepodporujte vychytralce.
to Radek Jana 04.01.14 19:22
Radku, sice chápu, že jste nyní velmi rozhořčen, ale nechápu, jak může vysokoškolsky vzdělaný člověk dělat základní pravopisné chyby. Doufám, že Vaše technické zprávy jsou z tohoto pohledu v pořádku. Mnohý klient i toto bere jako referenci.

RD není jednoduchou stavbou dle SZ a už vůbec není možné projekty / stavby RD bagatelizovat.

Co se týče fungování komory - nemám jednoznačný názor. A zplácaniny se vyskytují a budou vyskytovat komora nekomora. Spíš je mi líto, když vzhled a materiál stavby ovlivňuje realizační firma - buď protože podsekla zakázku anebo protože mnohé věci neumí a nechce dělat.
projektování robert 05.01.14 13:08
rodinných domků je těźké žívobytí. Za1.republiky,za soc. i dnes si tímto lze pouze přivydělat.
Pravdou je, že komory jsou všude v Evropě. Atelier musí fungovat na jíných zakázkách.
A to je přesně ono: Winter 05.01.14 14:05
"A zplácaniny se vyskytují a budou vyskytovat komora nekomora." tak k čemu ta komora vlastně jako je? Nadbytečné pokoje mě učili škrtat.
Co to...? imho 05.01.14 14:16
Komora jako nadbytečný pokoj? To snad ne. Do komory se dá přece lecos odložit, užitečného i vysloužilého schovat... :o) Zkrátka nezbytné zázemí!
komory robert 05.01.14 15:37
jsou nutné zlo pro prokázání kvalifikace
Já tenhle... Winter 05.01.14 18:17
...bonmot čekal .) jen aby to nebyla komora čistě k odkládání bince. Buďme upřímní, málokdo toho má dneska víc, než je obsah brašny na notebook.

Tady mě docela nejvíc udivuje takové to povšechné přesvědčení, že komoru potřebujeme protože... něco.
to Winter Jana 05.01.14 22:35
Komora přece není od toho, aby kontrolovala, jestli každá stavba je či není splácanina. Od komory očekávám, že mi pomůže, když budu mít průšvih, bude mi vnucovat nové normy, technologie atd. Něco z toho dělá, něco ne. Ale co nechápu je, že tyto informace dává jen autorizovaným (tak je to u ČKAIT), ale mám t
to winter a spol. Jana 05.01.14 22:42
Já komory (ČKA I ČKAIT) vidím jako radu starších, která poradí, pomůže. A taky nás seznámí se změnami v normách, s průšvihy jiných kolegů (každý z nás se učí vlastními a cizími chybami). Ale nejen pro autorizované, ale i pro kolegy bez autorizace, aby se mohli vzdělávat. Samozřejmě taky za finanční příspěvek.
Čekám, čekám... Winter 06.01.14 09:59
...ale zatím rozhledny padají a soutěže na domy umění jsou zfixlované od základů po střechu.
jednoduché stavby jako je RD (pise Radek) takyarchitekt 06.01.14 10:44
Nekde jsem cetl, ze Mies van der Rohe, kdyz ucil v USA prohlasil, ze na kazde skole architektury je RD mezi prvnima ukoly v prvem roce a pritom se jedna o reseni hodne teprve zaverecneho roku. Jeho vila T. to nadherne dokresluje.
Pan Radek je zjevne technik staveb, ale uz ne lidskych dusi.
příspěvek č. 3 komory Radek 06.01.14 16:55
Pravpis ovládám a ty chyby,které jsem udělal jsou jen vlivem nasra....ti na to jak se někteří lidé nechají manipulovat vychytralci.Technickou zprávu k projektům si samo sebou několikrát přečtu než ji vložím k projektu-.Pane Mies van Rohe , projektujte RD miliardářům,ale normální lidé dnešních poměrů chtějí funkční,účelný a pohodlný domek a svoji duši si musí každý vyprojektovat sám
Pravpis ovládám takyarchitekt 06.01.14 21:31
Skvely smysl pro humor Vam neberu, ale s tou dusi Vam to asi nedoslo.
"Pane Mies van Rohe , projektujte RD miliardářům" Dr.Lusciniol 07.01.14 13:32

Nevím proč, ale tahle hláška mi připomíná výrok "Otce" Jandery, k Olze Fikotové-Connolly (zlato OH 1956) po její svatbě za Američana, na Staromáku: "Ty kapitalistická paničko!".

Ale Ludwig Mies van der Rohe (1886-1969) Vás asi již neoslyší a já, mimo práce na "domku" pro hosty, pro tehdejšího presidenta CIBA-Geigy, v mém útlém mládí, zkušenosti s prací pro miliardáře bohužel jinak nemám, abych za Miese mohl mluvit. Naopak, mnohý z mých zákazníků dokonce bývá i méně "solventní", než já sám. Však také při účtování za svoji práci musím přiznat, že někdy se chovám až jako věřící socialista. Ale mám se naštěstí na čem hojit (jako ten Jánošík) neboť za práci pro soudy musím se držet rady mých zadavatelů-právníků. I můj nejlepší přítel (právník) přímo řekl, že jestliže nebudu dodržovat jejich doporučení, co se výše mé odměny týče, tak další práci bych již nikdy nemohl dostat. To jsou hoši, kteří si to dovedou ošetřit!
Projekt pasivního RD Karel 13.01.14 14:42
Dobrý den,
Plánuji stavbu pasivního RD. Snažím se zjistit reálnou cenu, kterou by mohl chtít architekt za projekt k takovému domu. Jednalo by se o individuální projekt - prodokumentace pro územní řízení či stvební povolení, projektovou dokumentaci pro provádění stavby, dokumentace skutečného provedení stavby. Případně i návrh interiéru a zahrady.
Z čeho se vlastně výše honoráře počítá. Předpokládáaná cena podle obestavěného prostoru obsahuje hodnotu stavby "na klíč". Pokud budu stavět svépomocí a částečně dodavatelsky (okna, větrání...) a započtu slevy, tak se můžu dostat třeby i o 0,5 až 1 mil níže.
Co jsem si tak pročítal doporučené výše honoráře z ČKA, tak je pro dům za 3.250.000Kč (dle obestavěného prostoru) částka 350.000 až 450.000 Kč za kompletní dokumentaci k RD. Za tuto částku můžu mít kokmpletní rekuperaci, ohřev TVU a nejméně 50% otopné soustavy.
By mě zajímalo, jestli v dnešní době, kdy stále výstavba stagnuje jsou tyto hodnoty užívány nebo se zracionalizovala výše honorářů na snesitelnou úroveň

Děkuji za odpověď
nebo se zracionalizovala výše honorářů na snesitelnou úroveň takyarchitekt 13.01.14 23:08
Jen tak pro zajimavost, Karle. Kolik myslite je podle Vas ta "snesitelna uroven" (po patricne "zracionalizaci")?
re Karlovi Petr 14.01.14 00:14
Asi by bylo fajn si zjistit nejdřív jestli je vůbec reálné ve Vámi požadované velikosti pasivní dům za toto postavit a zda nestačí nizkoenergetický standard no a potom se zamyslet zda Vaše šetření či racionalizace na honoráři někomu po kom budete chtít komplet službu i interier a zahradu a kdo Vám právě dobrým konceptem šitým na míru Vám a Vaší rodině ušetří podstatně více peněz hned na začátku, je tou správnou úvahou. No a to, že budete stavět svépomoci tak pokud si to podrobně časově a finančně dobře a poctivě povedete, tak to stejně o milion možná ani o půl nestáhnete. (z vlastní zkušenosti). spíš je fajn když je to jen o půl milionu víc Během stavby bude tisíc příležitostí, kdy se budete rozhodovat nad levnější či dražší materiálovou či kvalitativní variantou, ale na dobrým architektovi, kterému pak můžu kdykoliv zavolat a požádat ho například o rozkreslení atypického detailu pro jinak šikovného klempíře, kterého mi doporučil dobrý kamarád, bych šetřil nejméně. Ony ty honoráře a jejich výše v poměru s pracností opravdu individuálního projektu celkem fungují, když to architekt neodrbe. Přeji šťastnou volbu a hezké příjemné nové bydlení....
Nebojte... Winter 14.01.14 07:59
...Karla to racio praští do hlavy pokaždé, když se v chodbě rozpoutá válka dveří.
odpověď Karel 16.01.14 10:49
Dlouho jsem se rozhodoval jestli jsem mám dotaz podávat, právě kvůli těmto arogantním reakcím, které jsem očekával (výjimkou lze pokládat pana Petra).
Pokud to mám tedy vzít racionálně. Průměrná mzda někde kolem 25.000Kč (hrubého) na kterou stejně většina ani nedosáhne. Jak dlouho může trvat projekt? Dejme tomu 3 měsíce plného úvazku + si stejně architekt nebo projektant sjedná další profese, takže řekněme další 3 měsíce. To jest 6 měsíců plně věnovaných mému projekt 5 dní v týdnu 8,5 hod (to je sice iluze, ale ať). Celkem 6x25000Kč = 150.000Kč – když bych bral toto základ z mého pohledu čistého, ze strany architekta hrubého (pokud platí daně atd.). To jest nějakých 4,6% z ceny RD. Ne si brát několikaletý plat investora. Pak tu nemají být nekoncepční a neestetické RD.
Na druhou stranu mě by neděla problém dát třeba 8-10% z ceny RD, ale ze skutečné ceny, ne z uměle navýšené dle tabulkových hodnot, kde není zohledněna sleva dodavatele, neprovedené apod.. Ku příkladu za okna sleva 15% - z 0,5mil to je 75.000Kč, u cihel atd akce 1+1 zdarma a mohl bych pokračovat.
Počítání dle paušálu uměle navýší částku ze které se počítá, dle ČKAI, honorář architekta. Také je tam počítána práce, která se při výstavbě svépomocí také napočítá do základu.

Pro Petra: Váš popis beru, ale nemělo by to být tak, že ještě před prvním kopnutím zaplatím 300 – 400.000Kč. Pro stavbu mám vybraný systém hrubé stavby buď z přesných cihel nebo VPC, které se skládají na sebe, stropy z panelů což posadí dodavatel, atd.. Na materiálu šetřit nehodlám a v dnešní době většina dodavatelů materiálu jak pro hrubou stavbu, tak i zateplení mají rozkreslené detailu napojení a izolace tepelných mostů, takže si stejně myslím, že větší část architekt/projektant přebere od nich.

Pro pana Wintera: pokud takto navrhuje, tak je to Vaše mínus. Mám studii RD se vzdušným 1. NP, kde chodbou je de facto pouze předsíň. To je přesně přístup architekta (pokud jste architekt), který ani neumí odpovědět na položenou otázku a mele si pouze svojí.

Je zajímavé, že většina architektů nemá ráda stavbu svépomocí a „kamenují“ své kolegy, kteří nepracují dle rozpočtu, který je nastavený DOPORUČENÝM honorářovým řádem ČKAI, který byl mimochodem v minulosti prohlášen za protiprávní.

Obrátil jsem se sem z dotazem abych zjistil zkutečný stav v dnešní době, jestli se nabídka přizpůsobuje poptávce či nikoli. Bohužel zjišťuji, že je situace opačná. Pokud chcete stavět, přizpůsobíte se nám, protože bez našeho razítka nemůžete stavět.
Tento přístup je typický pro naši zemi.
Pro stromy nevidět les Winter 16.01.14 11:33
Jenže musíte počítat, že v projektu není jenom práce architekta a kresličů, ale i práce techniků, cena za geodetické zaměření, cena za různá povolení, běhání po úřadech, cena za uzavření smlouvy s dodavatelem stavby, při složitějších RD často i cena za tendr, cena za technický dozor (ale dejme tomu, že ten je započtený v těch 6 měsísích), práce architekta, je v tom souhrnu opravdu jen malá položka, a nechcete-li, aby vás pak dodavatel šidil nejen na materiálech, ale i na technickém řešení (detaily), pak se kvalitní a dobře zaplacený projektant rozhodně vyplatí!

Počítat ze skutečné ceny projektu je divné, protože to znamená, že čím levnější vám architekt dům při stejné kvalitě postaví, tím méně peněz by dostal.
> Pro stromy nevidět les + Karel Martin Rosa 16.01.14 17:13
Spíše než toto všechno (co je vše předmětem plnění záleží na dohodě obou stran) mě zaráží Karlova kalkulace ceny jen dle průměrné mzdy architekta. Možná by bylo hodně překvapivé zjištění, že architekt pracuje i s nějakými náklady, které mohou snadno převýšit onu mzdu (a nejedná se jen o daně)...
Ale je to vcelku zbytečná debata, protože odpověď na tu původní otázku je jednoduchá – Karle, nabídka se jistě přizpůsobuje poptávce a hledáte-li zpracovatele dokumentace za 150.000 (který o Vás navíc bude stát coby o klienta s těmi požadavky a úvahami, co už jste napsal), dříve nebo později ho najdete. Jen by mě docela zajímalo, proč na projektu nepokračuje onen zpracovatel studie, kterou, jak píšete, už máte hotovou?
Hele... Winter 16.01.14 17:47
...já to řeknu natvrdo, jedna člověkohodina v projekci, která jede na krev, je cca 400 kč /hodina.
Doporučí mi někdo architekta Martina 09.01.15 22:26
Sháním dobrého architekta na rozsáhlou rekonstrukci dvou byt. jednotek v činžovní vile Praha
architekti erdeco 22.01.15 13:20
Bydlím v novostavbě a v celé ulici využil služeb architekta pouze 1 člověk, ostatní mají typové projekty nebo jim projekt zhotovil projektant. Zdá se mi, že lidé i architekti podléhají dosti trendům. Dnes třeba často staví domy s plochou střechou, tyto domy jsou většinou bílošedé s venkovními žaluziemi a předzahrádky vysypané štěrkem a sem tam nějaká ta tůje či jiný jehličnan. Okna do ulice vesměs žádná nebo úzká vysoce posazená. Do zahrady potom obří velká okna, bohužel vzhledem k tomu, že domy jsou často na rovinatých pozemcích, kde dříve bylo pole a od sousedního plotu jsou vzdáleny povinných 3,5 m, tak tato okna jsou po většinu dne zatažena žaluziemi a před těmito žaluziemi je ještě vysoký laťkový plot...Takto vypadá často novovýstavba v mém okolí. Jak tu někdo uvedl, pokud je v ČR průměrný plat kolem 25 tisíc hrubého a lidé mají sotva na vlastní byt, natož na nový dům (už samotná cena pozemku tvoří často třetinu nebo polovinu z ceny domu, někdy i více), tak se nedivím, že služby architektů nejsou vyhledávány.
To Karel Majk 26.02.15 17:09
Ale vždyť si to nemusíte nechat zpracovávat autorizovanou osobu. Uplácejte si to sám podle katalogových listů, hospodských rad a především podle toho co vám namluví kdokoli kdo si stihnul postavit něco z doneseného za socíku bez jakýchkoli požadavků poznatků z techniky prostředí a stavební fyziky a nároků na kvalitní dispoziční řešení bez kolizních míst.
upřímně bych rád viděl někoho, kdo bude riskovat autorizaci a garantovat kvalitní dílo za 24.000,-/měsíc. Jenom kreslící software stojí od 130.000,- za jednu pracovní stanici, počítač 40.000,-, inženýrský titul absolventa FA nebo FSV cca. 6let života a další náklady o kterých se nemluví. Jak si můžete myslet, že dokážete postavit dům když nemáte ani na projekt podle kterého se má stavět??? Nejen plyn a elektřina nám pěkně podražila, milý pane.
Mně osobně hodně baví například právnící, nebo automechanici. tam totiž není prostor na nesmyslný postoj o poslání a touha po prospěšnosti. Tam nic nebrání čirému pragmatizmu, který instiktivně zabraňuje kolegům v podrážení hodinové taxy běžně mezi 2000,- až 3000,- za hodinu. Ber nebo nech být.
pro Karla Robert 27.02.15 11:33
V prvním odstavci prvního příspěvku chcete jenom 3 stupně dokumentace (DUR/DPS, DPS, SPS). V druhém odstavci píšete, že honorář za 350-450 tisíc za kompletní výkony vám přijde moc. V druhém příspěvku píšete, že považujete za přijatelnou částku 150 tisíc. V čem je, prosím, problém??? Honorář za vámi vybrané 3 stupně vychází podle "Honorářového řádu" na 210-250 tisíc. Těch 60 klacků jistě usmlouváte, zvláště, pokud vám stačí architekt, jehož režie představuje pauzák a tužka.

(P.S.: Ostatní náklady, tzn. přípravu=inženýring, budget=dokumentace pro výběr zhotovitele, dozory=stavebního technika, který hlídá stavbu, výběr zhotovitele=stavebního technika, který bude jednat s firmami atd. zcela jistě taky někomu zaplatíte. Případně budete smolit smlouvy po večerech sám a dobrovolně se znemožníte laickými otázkami na úřadě územního plánování. Pokud si tyto věci na sebe dobrovolně naložíte, získá nad vámi architekt v procesu navrhování téměř absolutní, velmi nepříjemnou převahu; ale to je na samostatný příspěvek.)
Architekt vs. projektant aneb jako kočky a psy Lamak 07.12.15 14:48
Zdravím všechny místní diskutující.

Stavba domu je pro mne již posledních několik měsíců velmi ožehavým tématem a protože se blíží část návrhu, hledám na intenretu reference i nápady a postřehy, které by bylo možné využít.

S neobvyklou (ne)chutí jsem přečetl již několik diskusí na téma typu "kolik má stát projektant", "typový vs individuální návrh", "oprávněnost nákladů" atd. Samozřejmě téma samo o sobě je pak zvolit architekta nebo "jen" projektanta.

To co pozoruji a mám i reálné zkušenosti s jednáním s několika lidmi z tohoto oboru, tak tyto 2 skupiny ve svých extrémech mají vzájemně tak vytvořenou animozitu, že mě jako zadavateli je z těch diskusí až blivno a celkem mě odrazuje od spolupráce s kýmkoliv. Důvod je prostý - dle projektanta je architekt předražený umělec, který sice umí dělat supr vizošky, ale bydlet se v tom nedá, protože to není praktik. Pokud vám tedy ke šťastnému bydlení nestačí jen pocit, že tohle maloval PAN INŽENÝR ARCHITEKT Z BRNA (bohužel cituji vlastní zkušenost se stavbou která je více pomníčkem pana architekta, jak místo k životu). Architekti pro změnu opovrhují projektanty, protože oni tu nejsou odo toho, aby navrhovali domy (jsou to přece techničtí kresliči) a kazí ceny - umí udělat komplet projekt i bez nich za pár šupů, ale 100% bude blbě.

Celá diskuse potrefených hus mi totiž přijde, že jde o to, jak to vypadá, ale nikoliv o to, jaké to je. Kupujeme si nálepku (dělal to architekt) a tím pádem máme argument pro to, když by náhodou někdo řekl, že je něco špatně, protože on tomu přece nerozumí, tak nemá co kecat. Argumentů ad hominem jsou pak plné celé diskuse a bohužel ne jen ty internetové. Za mě bych to shrnul slovy "navrch huj, uvnitř fuj..." Tohle všechno dělá medvědí službu vaší pověsti a práci, což je dle mého škoda - nemám rád nové zástavby, kde si každý postaví svoji "zrůdičku" a soused s barákem od "architekta" plive na toho s typovým projektem a naopak. Celé tyhle čtvrtě jsou pro mě osobně dost depresivním místem a i důvodem k nedůvěře v daný obor.

Abych se dostal k dotazu, který mám. Sám pracuji ve službách a vím, že za dobrou práci se platí. Stejně tak znám směrnici ČKA o které si myslím svoje (webdesignéři mají problémy s podstřelováním cen daleko větší a paradoxně se živí mnohdy i lépe, protože trh si to zreguluje sám). Bohužel co neumím rozlišit, kde je hranice mezi hýkavým oslem, který mě s arogancí zneuznaného génia a pokřikem 10% je málo bude lakovat, že svému řemeslu rozumí a ve finále stejně skončím s horším domem než z katalogu; a opravdu kvalitním architektem. Reference jsou mnohdy zavádějící právě díky výše uvedenému navrch huj a taky protože spousta lidí nechce uznat, že udělali chybu za miliony, naproti tomu lidi s levným projektem nebo typovkou budou slintat blahem jak ušetřili, protože si neumí připustit, že by to mohlo za lehce vyšší vstupní náklady dopadnout lépe (i finančně při realizaci) - i zde se bohužel projevuje neflexibilita architektů a arogance při jednání o spolupráci.

Zkušeností lidí, kteří si vzali architekta a skončili o 150-200k chudší a bez projektu, jsem už také četl hodně. Všechny se shodovali v tom, že architekt nedodržel cenový rámec (který byl na dům domluvený) nebo tlačil investora do řešení které se mu nelíbilo a které odmítl realizovat, byť ve finále si napočítal odměnu dle směrnice a ještě se urazil (protože on je přece architekt a investor tomu nerozumí = je blbec). Případný soudní spor bude velmi těžký - architekt nějakou práci udělal, ale výsledek není dle představ zadavatele, tak co teď s tím. Co se mi na to systému nejvíc nelíbí je, že procentuální provize funguje přesně naopak - místo toho aby měl architekt motivaci vymýšlet chytrá řešení a stavebníkovi ušetřit peníze, je motivován stavbu prodražovat, protože pak se počítá provize z vyššího čísla.

Jednoduše řečeno:
Poraďte jak odstranit zrno od plev a vybrat chytrého architekta, kde výsledek nebude jen pro oko (nezajímá mě líbivá grafika, zajímá mě uživatlská zkušenost), když se necítím být dostatečně fundován (kdybych byl, namaluji si sám). Plánuji dát skicovné pár vybraným architektům za první nástřel a pokračovat tam, kde se mi to bude nejvíce líbit a zde je záludnost - co jsou ty špeky na kterých se pozná dobrý architekt? Něco jako že dobrého kuchaře poznáte dle omáčky...
moje praxe eva 08.12.15 08:46
já jsem architekt a pracuji se dvěma stavebními inženýry. vzájemně se respektujeme, od začátku s nimi konzultuji studii tak, aby můj návrh byl stavebně reálný (tzn. ekonomicky smysluplný). výsledná práce je souhrou našich profesí. cena je dohodnutá předem, studie většinou samostatně, protože pokud si s investorem opravdu nesedneme, nebo dojde k nějakým komplikacím, klient zaplatí studii a skončí, nebo může jít jinam. studie totiž slouží nejen k dispozičnímu a vzhledovému výsledku, ale samozřejmě i k prověření finančních nákladů. a teprve zde pak se dá tvořit cena za projekt, u nás to nejsou striktně procenta. vždy je třeba ocenit složitost nejen domu samotného, ale i složitost projednání s úředem, délka celé akce (některý klient vezme projekt a už o něm neslyšíme, někdo dotváří interiér ještě tři roky od kolaudace...)
mrzí mne, když investor řekne, že za těch pár výkresů chceme statisíce. ono je to ale opravdu spousta času astarostí a na projektu nepracuje jen hlavní inženýr, zaplatit je třeba statika a všechny profesanty. každá změna se projeví prakticky ve všech výkresech a profesích. a že u rodinného domu se těch změn ještě během projektování dělá opravdu hodně jistě potvrdí všichni kolegové.
nevím jak vám doporučit toho pravého ale věřte, že rodinný dům je pro architekta snad nejtěžší práce, protože je to práce na míru pro konkrétního člověka (většinou 2,3,4,5...) a musí sednout jako šaty od krejčího (všem naráz).
>Lamak Martin Rosa 08.12.15 10:52
Řešíte-li projekt vlastního bydlení na celý život, myslím, že nejlepší obecná rada je – najdětě si takového partnera pro návrh a projekt (záměrně nepíšu, zda je to architekt nebo projektant), s nímž si vzájemně sednete především po lidské a hodnotové stránce. Nástřel za skicovné je jedna z možností, jak začít, ale hlavně si předvybranými architekty a projektanty dejte normální rande.
hlavně s rozumem JM 08.12.15 17:40
Promyslete jaký typ domu chcete, jestli má Vaše představa nějaká specifika (dřevostavba např.) hledal bych někoho kdo s tím má zkušenosti. Promyslete si důkladně co od domu očekáváte - abyste dovedl dát dobré zadání - zkušený architekt Vás navede.. Projděte si pár webů, hledejte jestli Vám něčí styl padne do oka.. Honorář musí být dle cenové nabídky - procenta jsou dle mého jen orientační vodítko.. Zkoumejte jak s Vámi bude architekt/projektant pracovat - zda počítá s variantami, nebo jestli se Vám bude snažit natlačit své řešení jako jediné správné.. Nenechte si navrhnout dům nad Vaše finanční možnosti - mějte (velkou) rezervu- ať pak nemusíte škrtat při stavbě a měnit projekt.. Pokud jde o peníze hlavním vodítkem je velikost domu jako celku.. Minimálně pro studii bych volil architekta - jsou přeci jen obecně kreativnější i třeba při řešení dispozice - šití toho domu na míru.. Skicovné není špatný nápad - stačí koncept - osazení domu na pozemek/hmota... Pokud můžete přizvěte architekta i k výběru pozemku.Dbejte na to aby byl dům prostorově hospodárný - žádné zbytečné chodby/prostory co někde zbyly apod.. Pokud budete volit stavebního inženýra, hledejte takového, který má o věc zájem a ne toho který jen plní normové požadavky.. Cena projektu se v případě dobrého návrhu snadno vrátí - právě v té optimalizaci návrhu..
cena projektu Honza 09.12.15 07:17
Navrhoval bych skoro se nedívat na cenu za projekt, ale jít opravdu po kvalitě projektanta. I kdyby byl rozdíl v ceně za projekt mezi nejlevnějším ochotníkem a kvalitním projektantem 200 tisíc, Je lepší mít dobrý dům za 5,2 milionů, než blbý dům za 5,0 milionů..
maly cesky rybnik jiri vitek 11.12.15 09:53
Skutecne mate dobry postreh ohledne naprosto pochybneho rozdelovani projektant architekt, jako kdyby si oni sami neuvedomili ze jsou partnery na jedne palube. Wolf Prix rikal, ze architektura je tymova prace a skutecne dobry projekt-dum muze vzniknout jenom vzajemnou synergii. Druha vec je z ceho ta animozita ceska prameni a diky zkusenosti z obou svetu / stavebni fakulta i fakulta architektury / musim bohuzel priznat ze uz od prvniho rocniku na stavarna do vas Prof. Statik husti ze architekt je idiot, kterej konstrukci nerozumi a vymysli nesmysly. Na architekture se o stavarich nic nerika, a aspon v Brne se tesili neme ucte, protoze se tam bralo ze takovym tajum jako tepelny prostup, tzb a pod rozumeji. PRi sve zkusenosti ve Vidni me prekvapilo ze se takova vec vubec neresi. Architekt je kreativec a inzenyr mu pomaha naplnit vizi, spolupracuji s nadsenim a respektem. Kdyz prijdete za Boohlingerem s podivnym barakem, kterej na prvni pohled vypada komplikovane, tak vam rekne super, to vyresime! To je inzenyr!
Otazka jak vybrat architekta se da pojmout : vzal bych si poslednich par rocenek ceske architektury. Prolistoval si to, precetl si par textu a ujasnil si co je mi blizsi. Jaky typ mysleni. V Cr jich nemame zase tolik aby si clovek neudelal predstavu co se dela.
Druha vec je budget, mam li vic, sel bych po brandu/ osobne me bavi Fiala, Franek, jsem li tradicnejsi Kuzemesky, FAM, A1, mam li fakt hodne - chcu zazitek na celej zivot Sramkova, Pleskot, Labus. / najdete spousta dobrych.
Chci-li neco zazit, experiment, extreme, emoce jdu do mladeho studia.
Chci-li palac napisu me: jiri.vitek@vasiarchitekti.cz
jinak Skicovny par architektum je zajimavy napad, zajimalo by me pak kolik takove skicovne je, protoze v tom vidim trochu trabl, Architekt prece nenacmara za bura na A4 napad. Tak se to snad nedela, nebo jo?
Díky za reakce Lamak 12.12.15 16:52
Díky všem za reakce, vezmu o postupně:

Eva: Nikdy jsem neřekl, že se jedná o pár výkresů a rozhodně jsem si vědom, že se jedná o celkem velké množství práce, proto jsem nikdy nerozporoval cenu, spíš naopak - chci aby každý za svoji práci dostal přiměřeně zaplaceno, aby byl motivován ji udělat dobře. I proto moje frustrace z hádání dvou skupin které by dle mého měli spopupracovat a ne se vzájemně osočovat - minimálně to tak působí z internetových diskusí.

Diskutabilní mi přijde pouze význam směrnice, kterou se mnozí zaklínají. Jednak si stále myslím, že fungující trh se umí regulovat sám a druhak mě mrzí, že necítím snadhu náklady rozkládat - rozdělit návrh do fází, ve kterých by měl klient pokaždé možnost couvnout - například mnou navrhované skicovné, se kterým jsem paradoxně musel přijít já. Stejně tak je mi jasné, že na úplném začátku nejde říct cenu projektu na korunu přesně, ale jde mi o rozumné mantinely, které se nastaví a nemůžu být na konci překvapený, že to je 3x tolik než jsem si myslel (právě s dogmatickým máváním směrnicemi).

Znám to i z jiných oborů a osobně si myslím, že architekti jsou na tom ještě relativně dobře - zpracovával jsem několik cenových nabídek, ke kterým se zdarma musela udělat aspoň povrchní analýza, abych se o zakázku vůbec mohl ucházet.

Martin Rosa: Zvolil jsem přesně postup o kterém píšete, chodím s vybranými architekty na rande jen zrovna u domu se nechci spoléhat ze 100% jen na vlastní pocit, ale rád bych měl i nějaké kriterium, proto ta analogie s kuchařem

JM: Pozemek už byl vybrán, byť bez architekta, tak se ukazuje, že volba to nebyla špatná - orientace, místo, .... Ale vždy by mohlo být lépe, to zase ano, jen můj vysněný kus země mi jeho majitel nechtěl prodat, navíc by byl problém, že je zařazen jako veřejné prostranství a to by znamenalo další komplikace.

Zrovna ty weby vnímám jako problém, paradoxně použitelnější je mají projektanti - lépe tam najdu co hledám, byť výsledek mě moc nezaujme. U řady architektů se jedná o jakousi umělecky pojatou vizitku, která je z pohledu použitelnosti a přístupnosti dost mizerná. Druhým faktorem jsou reference, kdy mě spousta stránek dokázalo odradit díky tomu, že pro mě nebyly relevantní - RD byly v menšině a nejvíc se prezentovali urbanistické studie, větší projekty atd... I tohle bohužel cosi ukazuje. Navíc ti dobří často ani web nemají, protože mají dost práce i bez něj.

Díky za tipy, zatím se tímto směrem hodně ubírám - architekt na studii a ideálně ať doporučí nebo sám vybere ostatní profesanty. Ty peníze jsou trošku složitější - snažím se řídit odhady na orientační ceny za obestavěný metr krichlový, abych věděl kde se zrhuba držet.

Honza: To sice ano, ale pokud to nedokážu kvalifikovaně rozeznat, kde platím za kvalitu a kde za "značku", tak mi vaše rada moc nepomůže. Ne všechno drahé je dobré a nehodlám se chovat jako ožralý milionář. Jak jsem psal výše, ceny projektu zásadně nerozporuju jen porovnávám co za ně dostanu.

Jiří Vítek: Díky za nadhled i doporučení, pár jich asi omrknu Na palác asi nebude ale smyslem pro humor jste mě potěšil. Díval jsem se na vaše projekty a musím přiznat, že mi pocitově více sedí práce vašeho kolegy z atelieru.

Na otázku zda byla dřív slepice nebo kuře mám podobný názor - většinou jsem se dopídil k tomu, že projektantům už od prváku na škole vštěpovali, že architekti jsou blbci co ničemu nerozumí (zrovna jedna projektantka díky své aroganci a patentu na rozum mě přesvědčila, že s ní rozhodně ne). Tipl bych to na frustraci některého z vyučujících, nebo nevím...

Co se týká skicovného - popravdě jsem nevěděl jak ho nastavit a tak jsem to nechal na architektech. Byť jsem doufal cca v polovinu za hrubý nápad k dopracování, pohybujeme se v rozmezí 10-20k. Cena za studii pak je v zásadě u všech stejná a řekněme v mezích, kde jsem je i očekával.
Lamak plk 13.12.15 10:11
Ad architekt vs. projektant: Internetové diskuze byste neměl brát moc vážně, protože neodráží reálnou praxi. Většina architektů má při ruce svého inženýra, se kterým spolupracuje bez jakékoli řevnivosti. Takoví lidé do diskuzí na internetu většínou nepřispívají, protože je považují za absurdní. Pokud Vás frustruje hledání na internetu, doporučuji zajít do knihovny a projít si pár časopisů o RD a také projít knihu od architekta Stempela 99 Domů - je to takový katalog nejlepších RD postavených v ČR v posledních letech.

ad cena a směrnice: Tabulka ČKA, podle ktéré by se měly vypočítávat ceny za projekt, je pouze orientační. Réálně se ceny pohybují úplně jinde (v součastnosti většinou níže). Tak jako tak většina architektů stanoví pevnou cenu předem podle předpokládané (!) ceny domu. Výsledná cena domu zavisí na nabídce stavebních firem, ale neovlivňuje zpětně cenu projektu! Scénář, že architekt naschvál zdraží dům, aby měl větší provizi, je u seriózních architektů nereálný (i když i v této branži na to občas může člověk narazit). Stačí předem dojednat podmínky a fixní cenu a není co řešit.
Domkaři Pavel 13.12.15 13:57
Dělat rodinné domky je pro architekta začátek konce. A tím nemyslím jen hádání s koncákama o každou tisícovku. Když rodinné domky, tak koupit parcelu, nakreslit, postavit, prodat. Jinak pouze pro masochisty.
plk a Pavel Lamak 14.12.15 10:30
plk: když dnes je bohužel doba, kdy si lidé nejvíc informací zjišťují na internetu a pak to padá tak nějak generálně na celý obor. Díky za doporučení knihy, zkusím si ji sehnat.

Sám si domlouvám ceny +- pevně - vždy je tam nějaký rozptyl, ale vím o něm a jsme domluvení, že pokud si budu moc vymýšlet a bude to znamenat zdražení, řekneme si to včas dopředu.

Pavel: pak se prosím nedivte, že to u nás vypadá, tak jak vypadá. Nikdy není chyba jen na jedné straně a právě dům postavený s ohledem na potřeby jeho uživatele má největší přidanou hodnotu. Je nicméně jasné, že

Přidat příspěvek
Předmět:
Autor: Email:
Diskusní příspěvky vyjadřují stanoviska čtenářů, která se mohou lišit od stanovisek redakce. Všechny příspěvky musí být schváleny redaktorem dříve než budou zveřejněny.

Redakce archiweb.cz ctí v maximální možné míře svobodu slova, nicméně ve vyjímečných případech si vyhrazuje právo smazat nebo opatřit komentářem příspěvek, který se netýká tématu diskuse, porušuje platné zákony ČR nebo dobré jméno portálu, obsahuje vulgarismy nebo má reklamní charakter.
Burza práce
Aktuálně
Kalendář akcí
arrow
Září 2017
arrow
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Denní zprávy
e-SHOP
BLOG - poslední články
Poslední komentáře
BLOG - poslední komentáře
TOPlist © archiweb.cz 1997-2017
Všechny materiály zveřejněné na těchto www stránkách podléhají autorskému zákonu (č.121/2000 Sb.). Publikování nebo šíření obsahu je bez písemného souhlasu provozovatele zakázáno.
archiweb.cz využívá agenturní zpravodajství ČTK, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČTK je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ČTK.