Císařská Vinice
Urbanistické řešení
Urbanistické řešení obytného souboru vychází především z unikátní polohy svažitého pozemku orientovaného na jih s výhledy na protejší zelený svah Košířů a dále na panorama Prahy.
V severní části, podél ulic Podbělohorská a Smrčinská jsou situovány bytové domy, na jižním okraji areálu jsou umístěny 4 individuální vily a 3 řadové domy. V centru areálu, pod bytovými domy, je navržena stupňuvitá komunitní zahrada. Součástí areálu je zklidněná komunikace, která nově propojuje ulici Smrčinská a se stávající slepou větví ulice Kvildská. Bytové domy svojí polohou oddělují automobilovou komunikaci od klidné části areálu s komunitní zahradou a areálovou komunikací. Rodinné domy naopak svými zahradami na jižní staně vytvářejí plynulý přechod do navazující zeleně.
Bytové domy s celkem 68 byty jsou rozděleny do pěti vzájemně propojených sekcí označených A-E. Sekce A je oddělena do samostatného objektu – viladomu a vytváří s ostatními sekcemi zajímavý průhled od křižovatky do zahrady a celého areálu. Parkování pro rezidenty je kompletně navrženo v dvoupodlažní podzemní garáži, na terénu se nachází pouze parkování pro návštěvy. Uprostřed zahrady se nachází komunitní prostor pro setkávání obyvatel areálu, kompletně zapuštěný v svažitém terénu zahrady.
Velkou pozornost je věnována výškovému osazení jednotlivých bytových i individuálních domů do terénu tak, aby domy doslova "vyrůstaly ze zahrady".
Architektonické řešení
Architektonické řešení je založeno na kontrastu severních fasád orientovaných do ulice a jižních fasád orientovaných do klidného areálu.
Severní fasády jsou uzavřenější s francouzskými okny, akcentovány jsou jednotlivé vstupy a prosklená schodiště. Jižní fasády domů, kam jsou orientovány hlavní obytné prostory, jsou velkoryse prosklené a jsou doplněny horizontálními liniemi výrazně vykonzolovaných lodžií. Lodžie vytvářejí další pobytový prostor bytu s krásným výhledem. Ustupující patra bytových sekcí jsou od sebe oddělená a vytvářejí tak jednotlivé střešní pentousy s terasami.
Vily a řadové domy, které jsou situovány v jižní části areálu, jsou umístěny na terénním zlomu. Z úrovně areálové komunikace jsou vily dvoupodlažní, na vstup navazují obytné prostory s velkorysými lodžiemi, které poskytují výhled, směrem do zahrady terén klesá o jedno podlaží a otevírá se suterénní podlaží s doplňkovými prostory pro další funkce (pokoj pro hosty, wellness, hobby místnost).
Materiálové řešení fasád je navrženo v kombinaci bílé hladké omítky a tmavého keramického obkladu s tmavými okny. Lodžie se skleněným zábradlím jsou doplněny posuvnými stínícími panely s lamelami z modřínového dřeva. Vily a řadové domy mají obdobné materiálové řešení, horní patro je navíc obloženo keramickými pásky ve dvou odstínech.
Technické řešení
Objekty jsou navrženy a realizovány v pasivním energetickém standardu. Nosná konstrukce objektů je řešena v kombinaci železobetonu a vápenopískového zdiva. Konstrukce jsou nadstandardně zatepleny. Dřevěná okna s trojskly jsou standardně vybavena předokenními žaluziemi. Bytové jednotky jsou vybaveny nuceným větráním s rekuperací tepla. Zdrojem tepla jsou tepelná čerpadla země–voda v kombinaci s geotermálními vrty. Vytápění a chlazení bytů a vil je řešeno instalací kapilárního vytápění / chlazení, které je součástí žb. stropní desky. Všechny pohledové střechy jsou řešeny jako vegetační.
Na střechách jsou osazeny fotovoltaické panely. Veškerá dešťová voda je svedena do retenční nádrže a využívá se pro zavlažování zahrady.
Urbanistické řešení obytného souboru vychází především z unikátní polohy svažitého pozemku orientovaného na jih s výhledy na protejší zelený svah Košířů a dále na panorama Prahy.
V severní části, podél ulic Podbělohorská a Smrčinská jsou situovány bytové domy, na jižním okraji areálu jsou umístěny 4 individuální vily a 3 řadové domy. V centru areálu, pod bytovými domy, je navržena stupňuvitá komunitní zahrada. Součástí areálu je zklidněná komunikace, která nově propojuje ulici Smrčinská a se stávající slepou větví ulice Kvildská. Bytové domy svojí polohou oddělují automobilovou komunikaci od klidné části areálu s komunitní zahradou a areálovou komunikací. Rodinné domy naopak svými zahradami na jižní staně vytvářejí plynulý přechod do navazující zeleně.
Bytové domy s celkem 68 byty jsou rozděleny do pěti vzájemně propojených sekcí označených A-E. Sekce A je oddělena do samostatného objektu – viladomu a vytváří s ostatními sekcemi zajímavý průhled od křižovatky do zahrady a celého areálu. Parkování pro rezidenty je kompletně navrženo v dvoupodlažní podzemní garáži, na terénu se nachází pouze parkování pro návštěvy. Uprostřed zahrady se nachází komunitní prostor pro setkávání obyvatel areálu, kompletně zapuštěný v svažitém terénu zahrady.
Velkou pozornost je věnována výškovému osazení jednotlivých bytových i individuálních domů do terénu tak, aby domy doslova "vyrůstaly ze zahrady".
Architektonické řešení
Architektonické řešení je založeno na kontrastu severních fasád orientovaných do ulice a jižních fasád orientovaných do klidného areálu.
Severní fasády jsou uzavřenější s francouzskými okny, akcentovány jsou jednotlivé vstupy a prosklená schodiště. Jižní fasády domů, kam jsou orientovány hlavní obytné prostory, jsou velkoryse prosklené a jsou doplněny horizontálními liniemi výrazně vykonzolovaných lodžií. Lodžie vytvářejí další pobytový prostor bytu s krásným výhledem. Ustupující patra bytových sekcí jsou od sebe oddělená a vytvářejí tak jednotlivé střešní pentousy s terasami.
Vily a řadové domy, které jsou situovány v jižní části areálu, jsou umístěny na terénním zlomu. Z úrovně areálové komunikace jsou vily dvoupodlažní, na vstup navazují obytné prostory s velkorysými lodžiemi, které poskytují výhled, směrem do zahrady terén klesá o jedno podlaží a otevírá se suterénní podlaží s doplňkovými prostory pro další funkce (pokoj pro hosty, wellness, hobby místnost).
Materiálové řešení fasád je navrženo v kombinaci bílé hladké omítky a tmavého keramického obkladu s tmavými okny. Lodžie se skleněným zábradlím jsou doplněny posuvnými stínícími panely s lamelami z modřínového dřeva. Vily a řadové domy mají obdobné materiálové řešení, horní patro je navíc obloženo keramickými pásky ve dvou odstínech.
Technické řešení
Objekty jsou navrženy a realizovány v pasivním energetickém standardu. Nosná konstrukce objektů je řešena v kombinaci železobetonu a vápenopískového zdiva. Konstrukce jsou nadstandardně zatepleny. Dřevěná okna s trojskly jsou standardně vybavena předokenními žaluziemi. Bytové jednotky jsou vybaveny nuceným větráním s rekuperací tepla. Zdrojem tepla jsou tepelná čerpadla země–voda v kombinaci s geotermálními vrty. Vytápění a chlazení bytů a vil je řešeno instalací kapilárního vytápění / chlazení, které je součástí žb. stropní desky. Všechny pohledové střechy jsou řešeny jako vegetační.
Na střechách jsou osazeny fotovoltaické panely. Veškerá dešťová voda je svedena do retenční nádrže a využívá se pro zavlažování zahrady.
0 komentářů
přidat komentář
